Dit is wel een heel bijzondere hoekwoning (eigenlijk is de juiste term eindwoning) aan de Bankastraat! Deze woning is namelijk 8,20 meter breed en dit resulteert in een gebruiksoppervlakte van 194 m2. De woning is recent in gebruik geweest bij een stichting, is daar ook weer perfect voor te gebruiken maar kan natuurlijk ook perfect worden gebruikt voor een huishouden met een groot gezin. Of wanneer je gewoon van veel ruimte houdt ;)
De woning ligt dichtbij het centrum in een groene omgeving. De bewonerssamenstelling is gemêleerd, je vindt hier zowel jonge gezinnen met kinderen als senioren. Recent is de Bankastraat ingericht als 30 kilometer zone en voorzien van extra groenstroken.
Het huis heeft een voor-en achtertuin (de achtertuin is kadastraal 6,5 meter diep), door- en voor rekening van koper dient er een schutting te worden geplaatst. Er is geen berging aanwezig.
De Bankastraat is gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum van Dordrecht. Bioscoop, theater, restaurants, diverse buurtwinkels en supermarkt PLUS en zijn op loopafstand. Binnen de wijk zijn de voorzieningen goed op orde. Er zijn meerdere (basis-)scholen, sportvelden en er is een snelle verbinding met uitvalswegen N3, A15 en A16. Het Wantijpark, Merwesteinpark en recreatiegebied De Merwelanden zijn dichtbij.
Globale indeling:
Op de begane grond is een grote woonkamer aanwezig, net als een dichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich thans 5 slaapkamers, een toilet en een badkamer (met douche, wastafel en toilet). Een verdieping hoger, op de tweede verdieping, zijn 4 slaapkamers en nog een badkamer te vinden. Onder het huis is een kelder aanwezig.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, de woning is volledig voorzien van spachtelputz wandafwerking. De woning ligt op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1929
Inhoud : 980 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 194 m2
Overige inpandige ruimte : 80 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
