Riant wonen in deze nieuw te bouwen, vrijstaande woning in het Koningskwartier! Dit huis wordt casco opgeleverd met twee eigen parkeerplaatsen en beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 250 m2 en ligt op een kavel van 431 m2 eigen grond. Op de begane grond is een meer dan royale living te vinden, van maar liefst 13,30 meter breed en 7,30 meter breed. Echt heel ruim! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waarvan de masterbedroom 32 m2 is. Verder een badkamer met veel ruimte voor een ligbad én een douche. De tweede verdieping wordt opgeleverd als een open ruimte.
Begane grond:
Entree met meterkast (inclusief 3 fase stroom, groepen verdeelkast en benodigde aardlekschakelaars), toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, welke een indrukwekkende breedte heeft van 13 meter. Deze ruimte loopt namelijk door in de open keuken. De woning wordt inclusief standaard keuken installaties opgeleverd, waarbij u zelf de ruimte heeft om een eigen droomkeuken te realiseren. De geïsoleerde begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en wordt opgeleverd met een zandcement dekvloer.
De tuin wordt opgeleverd met globaal geëgaliseerd zand, vrij van grove obstakels.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde ligt en één slaapkamer aan de achterzijde ligt. De masterbedroom ligt over de gehele lengte van de woning en is met haar 32 m² een heerlijke ruimte. Bovendien is er een separate toiletruimte en een badkamerruimte. Beide worden casco opgeleverd, maar wel voorzien van de nodige rioleringen en waterleidingen. Over de gehele eerste verdieping ligt een vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een hoogte van meer dan vier meter! Deze verdieping biedt ruimte voor eigen invulling. Met haar vele ramen (4 lange ramen en 4 dakramen) kan deze verdieping gebruikt worden voor extra slaapkamers, een kantoorruimte of een hobbyzolder. Vanwege de hoogte kan er bovenop deze verdieping ook een bergvliering worden gemaakt. Op deze verdieping is ook de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
De buitenkozijnen, deuren, en ramen zijn vervaardigd uit duurzaam hardhout en voorzien van triple glas (HR+++). De woning wordt duurzaam verwarmd met een lucht-water warmtepomp en heeft een warmte-terugwinventilatiesysteem (WTW) voor optimale ventilatie. De woning wordt opgeleverd met een warmwater boiler voor warm tapwater en 8 zonnepanelen van ieder 375 wp.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2023
Inhoud : 731 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 274 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
