Verhuisdozen uitpakken en klaar! In deze instapklare woning kun je gelijk kunnen genieten van jouw droomhuis! De stijlvolle woning is gebouwd in 2021 en is gelegen in de geliefde woonwijk Zuidplas. Door de rustige en groene omgeving heeft deze woning de ideale ligging voor jou en je gezin. Het huis bevindt zich vol met buitengewoon comfort, zo is er vloerverwarming en koeling, een Quooker, een stoomoven... noem het maar op! In de prachtig afgewerkte tuin kun je het hele jaar door genieten door de houten overkapping met aluminium schuifwanden. Blijf heerlijk warm door de extra warmte van de pelletkachel. Bovendien geniet je in deze woning van een groene toekomst met lagere maandlasten door de 200 liter warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen!
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle entree waar zich ook de meterkast bevindt. Ook bevindt zich in de hal het hangend toilet met fonteintje en een kast met daarin de warmtepomp en de pomp van de vloerverwarming. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Door de grote ramen met glasroeden komt er veel daglicht binnen. De open keuken (Leicht), met kookeiland, zorgt ervoor dat je tijdens het koken ook nog een oogje in het zeil kan houden op de kinderen, of gezellig met vrienden kan kletsen die voor je aan de eettafel zitten. Bovendien is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Op de gehele begane grond ligt er een gietvloer met vloerverwarming en koeling.
Door de dubbele deuren in de eetkamer kom je in de prachtige achtertuin van ruim 62 m². Er is ook een mogelijkheid om de achtertuin te betreden via een zijom. In de achtertuin bevindt zich een houten berging, welke is voorzien van een HUB-100 transformator van het In-Lite 12 volt systeem. Ook bevindt zich hier een houten overkapping inclusief pelletkachel welke kan worden afgesloten door middel van aluminium schuifwanden. In de borders van de tuin ligt een bekabeling klaar voor het aansluiten van het In-Lite verlichting systeem. Door het aansluiten van dit (sfeer) verlichtingssysteem, kunt u uw tuin nog gezelliger maken.
1e verdieping:
Ruime overloop met zijraam, met een aparte ruimte voor het hangend toilet. Daarnaast bevindt zich de badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, meubel met wastafel, inbouwkranen en een dakraam. Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakraam en wasruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan 1 slaapkamer een dakraam heeft. Op de overloop bevindt zich ook een vlizo trap, met mogelijkheid tot het laten bouwen van een vaste trap naar de vliering. Op de eerste verdieping ligt een PVC vloer met vloerverwarming en koeling.
2e verdieping:
De vliering is voorzien van een PVC vloer, dakraam en een balustrade om het trapgat. Ook bevindt zich hier een warmte terug winning systeem.
Bijzonderheden:
De woning is volledig gestuukt, zowel wanden als plafond. De woning is gasloos en er zijn 18 zonnepanelen en een (gekochte) 200 liter warmtepomp.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 4828
Grootte : 208 m²
Bouwjaar : 2021
Inhoud : 541 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m²
Overige inpandige ruimte : 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 22 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
