Deze moderne en goed afgewerkte eengezinswoning is klaar voor de volgende bewoners! Met een gebruiksoppervlakte van 127 m², een moderne afwerking en een heerlijke achtertuin is dit een woning waar u zo in kunt trekken. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u via de dubbele deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is slim ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer met dakkapel én een aparte wasruimte.
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Essezoom, een groene en waterrijke omgeving met brede lanen en een ruimtelijke uitstraling. Daarnaast is de woning zeer duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt deze over vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping, een bodemwarmtepomp, warmte-terug-wininstallatie en maar liefst 16 zonnepanelen. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort én lage energiekosten. Kortom: een heerlijke plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen, wat de perfecte basis biedt voor jarenlang woonplezier.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, een kast met de warmtepompinstallatie en het toilet (zwevend met fonteintje).
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met houtlook. De kamerhoge raampartij aan de achterzijde van de woning voorziet de woonkamer van veel daglicht. De trap biedt u toegang tot de eerste verdieping. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser van het merk AEG.
De dubbele deuren bieden toegang tot de fijne achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is, eveneens als de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met houtlook met vloerverwarming-/koeling (met uitzondering van de badkamer).
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (zwevend), een designradiator en een wastafelmeubel met waskom.
2e verdieping:
Open ruimte met een dakraam aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om in de toekomst extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich een technische ruimte waar de wasmachine aansluiting, warmte-terug-wininstallatie en de omvormer van de 16 zonnepanelen zich bevinden.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van (bodem) warmtepomp en vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte-terug-wininstallatie en 16 zonnepanelen.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
