Kom een kijkje nemen in deze afgewerkte woning met heerlijke doorzonwoonkamer en uitbouw. De begane grond is een lichte ruimte met vele raampartijen, voorzien van een open keuken met kookeiland en bar. De woning is gemoderniseerd en verbeterd op het gebied van isolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met vlonderterras en berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een luxe badkamer inclusief stoomcabine. De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer met eigen toilet en fonteintje.
De woning is gelegen in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakker, een fijne en rustige buurt in Moordrecht. Er zijn genoeg voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen.
Begane grond:
Entree met de meterkast, een trapkast voor extra opbergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier het toilet met een wandcloset, urinoir en fonteintje met meubel. De hal leidt je naar de woonkamer, een lichte en ruime kamer. In het uitgebouwde deel van de begane grond is de open keuken met kookeiland en bar een perfecte plek om te koken terwijl je gezellig kunt kletsen met vrienden of familie aan de bar. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast, een combimagnetron, een oven, een vijfpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Bovendien bevindt zich ook een tv met plafond speakers in de keuken. Door de enorme raampartijen in de keuken komt er veel natuurlijk licht binnen. Op de gehele begane grond bevinden zich spotjes in het plafond, welke zorgen voor fijne verlichting met een strakke uitstraling. Ook is er op de begane grond vloerverwarming en airconditioning aanwezig.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin voorzien van genoeg privacy. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je de hele ochtend en in de middag kan genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van een vlonderterras, een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, een wasruimte en een grote slaapkamer. De slaapkamer loopt over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een schuifwandkast en airconditioning. Door het plaatsen van een wand zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De badkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een ligbad met jets, een wandcloset, een wastafel met meubel en een spiegelkast en een douche. Maar dat is nog niet alles! In de douche is een stoomcabine geïntegreerd, compleet met een radio om je favoriete muziek te beluisteren terwijl je ontspant in de weldadige stoom. Ook hier in de badkamer is het plafond voorzien van spotjes en is er vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer voorzien van een toilet met wandcloset en fonteintje. Op de overloop is een kast waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit zich bevindt. Ook de tweede verdieping is voorzien van spotjes, vloerverwarming en airconditioning.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (4625 wp) en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Bovendien is de woning uitstekend geisoleerd, met bijna overal tripple glas met kunststof kozijnen, vloerisolatie, voorgevelisolatie en dakisolatie.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 360 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
