In het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel vindt U op loopafstand van winkels en restaurants een heel bijzonder appartement. In dit in 2006 onder architectuur gebouwde pand, getekend door architectenbureau Prins & Kentie uit Amsterdam, bevindt zich op de 2e etage een prachtig penthouse.
Bijzonder is het in het oog springende ovale voorraam, in de authentieke voorgevel met zijn antieke IJsselsteentjes en een bijpassende knipvoeg, om het plaatje te verfijnen. De robuuste ramen, kozijnen en deuren met profileringen en de kleine detailleringen benadrukken de tijd waar dit nog standaard was. Tevens onderstrepen ze het raffinement, vakmanschap en klasse waar niet op bezuinigd is.
Met het ontwerp van het interieur is in het bijzonder gelet op de ruimtelijke werking. De plafondhoogte is dan ook 270 cm en de deuren zijn extra hoog (te weten 231 cm) waardoor het ruimtelijke beeld wordt versterkt. De hoge ramen versterken dit element en maken dat het een heel licht appartement is.
De liftinstallatie mag niet onbenoemd worden vanwege de integrering in dit appartement.
De lift komt uit in de hal/entree van het penthouse met een speciale sleutel waar U alleen over beschikt. Privacy in optima forma. Via de aan de achterzijde van het pand te bereiken lift, komt U in het appartement met een eigen deur. Met de 2 parkeerplaatsen op het achter terrein, die U middels een op afstand bedienbaar hek kunt bereiken, is het veilig-wonen gevoel verzekerd.
Wij beperken ons tot bovenstaande summiere beschrijving om vooral de veiligheid, het comfort en klasse te beschrijven. Om dit te ervaren moet u dit zien.
Indeling:
Na het betreden via de lift of trap betreedt u de centrale ruimte. De living bevindt zich aan de voorzijde. Deze beschikt over een open haard en is om het trappenhuis gerealiseerd waardoor je gelijk een mooie verdeling van zit- en woongedeelte verkrijgt. Het ronde raam zorgt vervolgens voor een heel speciale lichtinval.
Aan de zuidwestzijde bevinden zich de keuken en het heerlijk zonnige terras. Deze keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok met alle denkbare apparatuur. Uiteraard ontbreekt de zitgelegenheid hier niet.
Het appartement is voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand met toegang tot de eigen luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met een halfronde glaswand, een ligbad met jetstreams en een badkamermeubel. De 2de badkamer is voorzien van een stoomcabine en wastafel. Verder zijn er diverse vaste kasten in de ruimtes en vertrekken toegepast waaronder een Hülsta inloopkast op de overloop. Met de vlizo trappen komt u op 2 heel ruime vlieringen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Dit is dan ook zonder overdrijven één van de allermooiste penthouses van de regio.
Afmetingen:
Woonkamer : 10,15 x 10,20/5,40
Keuken : 4,90 x 3,50
Werk-/slaapkamer 1 : 5,15 x 4,80
Slaapkamer 2 : 5,90 x 4,70
Slaapkamer 3 : 3,50 x 3,80
Slaapkamer 4 : 3,60 x 2,55
Badkamer 1 : 2,45 x 2,05
Badkamer 2 : 2,10 x 2,10/1,00
Berging : 3,06 x 1,67 (begane grond)
Vliering 1 : 23,06 x 0,74 (gemeten vanaf 1,5 meter, vloermaat 2,53)
Vliering 2 : 23,06 x 0,74 (gemeten vanaf 1,5 meter, vloermaat 2,53)
Terras : 3,20 x 2,55
Kadastrale gegevens:
Woning
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7303
Appartement index : A5
Parkeerplaatsen
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7375
Appartement index : 6 en 9
Bouwjaar : 2006
Inhoud : 793 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 212 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
