Voor verhuur bieden wij een authentieke winkelruimte aan gelegen in de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel.
Deze winkelruimte heeft een totaaloppervlak van ca. 69 m² bestaande uit ca. 43 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 26 m² opslagruimte op de verdieping. Achterin de winkelruimte wordt middels een wand de pantry en toiletruimte gescheiden van de winkelruimte. Dit winkelgebied heeft een leuke diversiteit aan winkels, waaronder een delicatessenwinkel, bloemist, diverse horecagelegenheden, juwelier, modewinkels en enkele kapsalons.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 69 m² en is als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 43 m²
- eerste verdieping ca. 26 m²
Locatie/bereikbaarheid:
Vanaf de A-20 is de winkelruimte via de afslag Capelle aan den IJssel middels de Hoofdweg en vanaf de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel/ Zevenhuizen via de Europalaan goed te bereiken.
Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is wel een parkeerschijf voor een gedeelte van het gebied van toepassing.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Eigen entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichting;
- Radiatoren;
- CV-installatie.
Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Oude Dorp". Het object valt volgens het bestemmingsplan onder de bestemmingscategorie "gemengd", detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan. Horeca is in dit object niet toegestaan.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.075,- exclusief BTW en servicekosten per maand.
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per maand exclusief BTW ten behoeve de navolgende diensten:
- Glasverzekering;
- Onderhoud cv-installatie
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Huuringangsdatum:
In overleg.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in december 2022.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
