Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is deze woning aan het Geraniumveld absoluut het bekijken waard! Gelegen in de geliefde Veldenbuurt, met een heerlijke diepe tuin en een praktische indeling, biedt deze woning een mooie basis om geheel naar eigen wens in te richten.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en beschikt over een praktische trapkast. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.
De open keuken (circa 25 jaar oud) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van onder andere een oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is circa 15 meter diep en beschikt over een achterom en een houten berging. Tevens is de woning aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde nog een slaapkamer.
De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-installatie (vernieuwd in november 2025) en de mechanische ventilatie. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig
Bijzonderheden:
- Hoekwoning in de Veldenbuurt
- Bouwjaar circa 1983
- CV-installatie vernieuwd in november 2025
- Tuin op het noordwesten, ca. 15 meter diep
- Houten kozijnen, recent geschilderd (2023)
- Dubbele beglazing
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Nieuwerkerk aan den IJssel
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
