Leuke eengezinswoning vol potentie met een fijn woongenot! Deze ruime tussenwoning beschikt over een grote woonkamer met open keuken met daarachter een heerlijke tuin op het zuiden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien heeft de woning genoeg opbergruimte met een ruime berging en een vliering. Wellicht is er in de toekomst nog de mogelijkheid om van de vliering een extra verdieping te realiseren. Zo heeft u binnen een tal van mogelijkheden en kan er ook goed buitenshuis worden genoten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van het dorp Zevenhuizen. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op loopafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Via de voortuin is de woning te bereiken. Stap de ruime hal binnen met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van het huis is de berging te bereiken. Hier kunt u bijvoorbeeld uw fietsen kwijt of uw vakantiespullen op de vliering. Op de vliering bevindt zich de mechanische ventilatie.
De grote woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van mooie laminaat vloer. De houtenbalken op het plafond zorgen voor een karakteristieke en charmante woonsfeer. Verder bevindt zich in de woonkamer nog een handige trappenkast voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een prachtig marmer aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals, een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2022) en een Quooker.
Vanuit de woonkamer kunt u de tuin betreden. Deze tuin is gelegen op het zuiden, wat betekend dat u hier volop van de zon kan genieten. Wat is dit een fijne buitenruimte! Aan de achterzijde is er een zonnescherm gevestigd en is er nog een aanpandige berging aanwezig. verder is de achtertuin ook via een achterom te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en heeft door het dakraam een fijne lichtinval. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Vliering:
Vanuit de overloop is er via een vaste uitklapbare trap toegang tot een ruime bergvliering met dakraam en C.V.-ketel. Erg fijn als extra opbergruimte voor het opbergen van de niet dagelijks benodigde spullen. Wellicht is er in de toekomst nog de mogelijkheid om hier een extra verdieping te realiseren.
Bijzonderheden:
Deze woning zit vol mogelijkheden. De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing. De locatie van de woning is ideaal door de basis voorzieningen op korte afstand én de ligging vlakbij een natuurgebied.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 439 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m²
Overige inpandige ruimte : 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
