Op een unieke plek, aan de haven en midden in het stadshart van Vlaardingen ligt dit prachtige pand wat ooit is gebouwd als kantoor van de Kamer van Koophandel. De huidige eigenaar heeft het pand eind 2017 gekocht en geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Op dit moment is er een ruimte van 111 m2 VVO beschikbaar op de begane grond.
Bereikbaarheid:
Met het openbaar vervoer is de Hoflaan te bereiken met buslijn 56 en 126 (halte Schiedamseweg). Het NS station Vlaardingen Centrum is op 10 minuten loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakten en afmetingen:
De ruimte is 111 m2 VVO (122 m2 BVO) met een diepte van 15,32 meter en een breedte van 7,36 meter. De plafondhoogte is op het hoogste punt 4,09 meter en op het laagste punt 2,95 meter.
Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd:
- entree met een tochtportaal;
- airconditioning;
- brandblusser;
- rolluik;
- keuken met elektrische verwarming;
- laminaat;
- keukenblok met warm en koud water;
- toiletruimte met staand toilet en wasmeubel;
- twee kantoorruimtes aan de achterzijde met elektrische verwarmingen;
- screens aan de achterzijde;
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft Oostwijk-Noord en de bestemming is Kantoren. Wilt u iets anders vestigen? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Parkeren:
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid op de voorgelegen openbare weg aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand. Er is geen BTW van toepassing.
Servicekosten:
€ 275,- per maand exclusief BTW en bestaan uit de volgende posten:
- Verbruik van gas, water en elektriciteit inclusief vastrecht (er is een tussenmeter voor het vaststellen van het gebruik van elektra en gas);
- Glazenwasser en gevelreiniging;
- Vuilafvoer;
- Verzekeringen waaronder glasverzekering;
- Onderhoudskosten centrale verwarming;
- Onderhoud/keuring brandblussers en brand meldinstallatie;
- Onderhoudskosten airco’s;
- Klein inpandig onderhoud/schoonmaken goten;
Voor het maken van de eindafrekening is verhuurder bevoegd om 5% van de totale kosten als administratiekosten bij huurder in rekening te brengen.
Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar, een kortere periode is bespreekbaar.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Betalingen:
De huur en de servicekosten (incl. BTW) dienen per maand vooruit te worden betaald.
Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.
Wijze van oplevering:
In huidige staat
Datum oplevering:
In overleg, de ruimte is per direct beschikbaar.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Panne woning- en bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
