Beleef elke dag als een vakantie in deze prachtige recreatiewoning in het veelzijdige Klein Hitland! Deze recreatiewoning is van alle luxe voorzien. Geniet van een lichte woonkamer voorzien van airco met uitzicht over de royale tuin, een open keuken met volledige inventaris, drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Hier voelt elke dag als vakantie. Ontdek het recreatiegebied Klein Hitland. Gelegen aan de Hollandsche IJssel, biedt Klein Hitland een uitgestrekt natuurgebied met tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Of u nu wilt ontspannen of actief de omgeving wilt verkennen, er is genoeg ruimte om dit mooie recreatiegebied te ontdekken. Het park beschikt over een scala aan faciliteiten, waaronder een zwembad met een apart kinderbad, horeca, speelgelegenheden en een manege. Bovendien vindt u vlakbij het park een uitdagende 18-holes golfbaan.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een paar jaar geleden heb ik voor deze mooie vakantiewoning gekozen. Dit is voor mij daar geplaatst. Daarnaast ook de grond gekocht, op die rustige plek zonder doorgaand verkeer en dichtbij alle centrale voorzieningen van het park.
Gelegen in het groene hart en relatief dichtbij grote steden, zoals Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Gouda.
Begane grond:
Bij de ingang van de woning bevindt zich een prachtige tuin. De oprit biedt plaats voor twee auto's. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deuren, die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De wanden van de recreatiewoning zijn gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer door de gehele woning, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorkant van de recreatiewoning, beschikt over een ruime vaste kast. De moderne open keuken is uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. In een van de keukenkasten is de CV-installatie geplaatst.
De ruime tuin heeft een betegeld terras en is verder voorzien van veel groen, inclusief een zijtuin. Vanuit de zijtuin is er toegang tot de voorzijde van de woning. Door de fijne indeling van het terras kunnen zowel jong als oud zich hier goed vermaken. Er is voldoende ruimte voor diverse zithoekjes, speelruimte of om te tuinieren.
Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond.
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2023 € 2.720,-. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2021
Inhoud : 176 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
