Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 48 m2
  • Perceeloppervlakte 257 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Beleef elke dag als een vakantie in deze prachtige recreatiewoning in het veelzijdige Klein Hitland! Deze recreatiewoning is van alle luxe voorzien. Geniet van een lichte woonkamer voorzien van airco met uitzicht over de royale tuin, een open keuken met volledige inventaris, drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Hier voelt elke dag als vakantie. Ontdek het recreatiegebied Klein Hitland. Gelegen aan de Hollandsche IJssel, biedt Klein Hitland een uitgestrekt natuurgebied met tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Of u nu wilt ontspannen of actief de omgeving wilt verkennen, er is genoeg ruimte om dit mooie recreatiegebied te ontdekken. Het park beschikt over een scala aan faciliteiten, waaronder een zwembad met een apart kinderbad, horeca, speelgelegenheden en een manege. Bovendien vindt u vlakbij het park een uitdagende 18-holes golfbaan.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een paar jaar geleden heb ik voor deze mooie vakantiewoning gekozen. Dit is voor mij daar geplaatst. Daarnaast ook de grond gekocht, op die rustige plek zonder doorgaand verkeer en dichtbij alle centrale voorzieningen van het park.
Gelegen in het groene hart en relatief dichtbij grote steden, zoals Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Gouda.

Begane grond:
Bij de ingang van de woning bevindt zich een prachtige tuin. De oprit biedt plaats voor twee auto's. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deuren, die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De wanden van de recreatiewoning zijn gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer door de gehele woning, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorkant van de recreatiewoning, beschikt over een ruime vaste kast. De moderne open keuken is uitgerust met een oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. In een van de keukenkasten is de CV-installatie geplaatst.

De ruime tuin heeft een betegeld terras en is verder voorzien van veel groen, inclusief een zijtuin. Vanuit de zijtuin is er toegang tot de voorzijde van de woning. Door de fijne indeling van het terras kunnen zowel jong als oud zich hier goed vermaken. Er is voldoende ruimte voor diverse zithoekjes, speelruimte of om te tuinieren.

Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond.
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2023 € 2.720,-. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2021
Inhoud : 176 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 48 m²
Perceeloppervlakte 257 m²
Inhoud 176 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 8 januari 2034
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 1431
Oppervlakte 257 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up