Dit goed verzorgde 2-kamerappartement is zeker een kijkje waard. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping waardoor je geen bovenburen hebt. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, een zonnig balkon en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook is er een overdekt parkeerterrein aanwezig waar je een eigen plaats hebt! Het appartement is gelegen in de Ervenbuurt in de wijk Schollevaar, in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer (bus en trein), diverse sportaccommodaties, recreatievoorzieningen en winkelcentra bijvoorbeeld de MCD op loopafstand, Capelle XL, Picassopassage en Alexandrium. Tevens is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Kortom, een ideale starterswoning op een hele leuke en centrale locatie!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wegens intrekken bij mijn vriendin mag ik mijn leuke huis nu gaan verkopen! 4,5 jaar geleden ben ik er gestart en heb er altijd heerlijk mijn eigen vrijheid aan beleefd. Een eigen parkeerplaats, een eigen berging, en verder overzichtelijk alle voorzieningen in het huis.
Het huis wordt ook actief beheerd d.m.v. een VvE met een fijn en kundige beheerder; dit jaar heeft de VvE de galerijen laten schilderen en de dakpannen laten vervangen.
Heerlijk is ook het uitzicht hierboven; je kijkt ver weg en zeker aan de achterkant! Genoeg groen en vanuit je balkon zie je - met gemak! - de bomen staan van het Schollebos.
Het heerlijke Schollebos is vlakbij en zeker de moeite waard! Zelf een rondje om de plas of door het bos lopen, of de hond uitlaten, of voor een van de faciliteiten zoals Speelplaats de Watervalei, Het Hondenstrandje, Fietscrossbaan, Speeltuin Ravottia, Petit Restaurant Schollebos, sporttoestellen, een groot grasveld. Dat allemaal heeft de gemeente Capelle a/d IJssel hier gerealiseerd. Het is 5 minuten lopen maar je kunt er makkelijk een uur in kwijt! Zelf heb ik er in 2020 veel gelopen, of afgelopen jaar met mijn hond.
2e verdieping:
Entree, hal met trap naar woongedeelte.
3e verdieping:
Overloop met een zijraam, een videofoon en een kast, toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer. Via de overloop is er toegang tot de ruime lichte woonkamer, open keuken voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon via een openslaande deur.
Slaapkamer met een dakraam en de aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
Sinds 2019 zijn in de woonkamer het plafond en de wanden gestuukt en is de vloer geschuurd en opnieuw in de olie gezet. In 2023 is er dubbel glas geplaatst en is het verfwerk opnieuw gedaan, in 2021 is de groepenkast vervangen, in 2020 is er nieuwe mechanische ventilatie aangelegd. VVE bijdrage bedraagt € 142,00,- per maand. De berging is gelegen op de begane grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 263
Index : 24
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 166 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 50 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
