Ben jij op zoek naar een ruime, onderhoudsvriendelijke nieuwbouwwoning met maar liefst zes slaapkamers in de populaire wijk Het Koningskwartier in Zevenhuizen? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! Wat deze woning direct onderscheidt van andere huizen in de wijk, is de architectuur met de hoge tweede verdieping en platte daken. Hierdoor wordt de volledige ruimte op de tweede verdieping optimaal benut – ideaal voor grotere (samengestelde) gezinnen of bijvoorbeeld thuiswerkers. De woning beschikt verder over een stijlvolle open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bovendien geniet je van de luxe van nieuwbouw, denk aan vloerverwarming in de hele woning, onderhoudsarme kunststof kozijnen en maar liefst 11 zonnepanelen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben we hier heerlijk gewoond! Een fijne plek waar veel jonge gezinnen wonen. De buurt is kindvriendelijk, met speeltuinen voor alle leeftijden en twee basisscholen op nog geen vijf minuten lopen. Alles is dichtbij: het dorp met supermarkt en diverse winkels, winkelcentrum Reigerhof met treinverbinding, én Nesselande met de strand, de metro, boulevard en winkels.
Ook de kinderboerderij De Koeienstal (aanrader!) en twee grote tuincentra (Van der Spek & Intratuin) liggen om de hoek. En met de snelweg vlakbij ben je overal zó. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap en zoeken we voor ons leuke, fijne huis een nieuwe eigenaar.
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, stijlvol ingericht en praktisch verdeeld over twee wanden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak met heetwaterkraan. Extra sfeervol is de gezellige koffiecorner die hier is gecreëerd – de perfecte plek voor een ontspannen start van de dag.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimale zonligging tot in de late uurtjes. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, uitgerust met lichtkoepels en verlichting. Achterin de tuin vind je een houten berging en een tweede, royale overkapping met verlichting.
Via de achterom bereik je het hofje achter de woning, waar ruime parkeergelegenheid aanwezig is voor bewoners en bezoekers.
1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, terwijl de twee overige kamers aan de achterzijde van de woning liggen. Alle vertrekken op iedere verdieping zijn afgewerkt met een nette PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is stijlvol ingericht en voorzien van zowel een ligbad als een aparte (regen)douche. Daarnaast beschikt de ruimte over een toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen.
2e verdieping:
Ook op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte. In deze praktische ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de 11 zonnepanelen, het mechanische ventilatiesysteem en de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte beschikbaar voor extra spullen. Net als op de eerste verdieping is er één slaapkamer gelegen aan de voorzijde en zijn de andere twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. Eén van deze kamers is voorzien van ruime PAX-kasten, die achterblijven bij de verkoop.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen en vloerverwarming in de gehele woning.
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
