Te gek! Eindelijk is er weer eens een appartement te koop wat zowel op de hoek ligt, een parkeerplaats heeft én een dakterras! Deze instapklare vierkamermaisonnette bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen (heerlijk, geen bovenburen) van het markante appartementencomplex “Agora”, gelegen in de populaire woonwijk “Oosterheem”. Het appartement is super netjes afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een zeer luxe uitgevoerde badkamer (gerenoveerd in oktober 2023). Grote pluspunten van het appartement zijn het dakterras met vrij uitzicht, het afwerkingsniveau en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Alle eigenschappen voor jarenlang woonplezier dus!
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oosterheem. Deze in 2000 gebouwde woonwijk beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en meerdere basisscholen. Natuurliefhebbers opgelet: recreatiegebieden Noord AA en Benthuizerplas liggen op 10/15 minuten fietsen.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Wij hebben vanaf 2003 met heel veel plezier in dit mooie, luxe appartementencomplex gewoond op één van de fijnste plekken in Oosterheem! We hadden geen plannen te verhuizen totdat onverwacht onze droomwoning voorbij kwam. Onze wens om dichterbij bij de kinderen, kleinkinderen en familie te wonen komt hiermee uit. We weten zeker dat de nieuwe bewoners nét zoveel plezier aan dit huis gaan beleven als wij hebben gedaan. Een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage, het dakterras bovenop het huis, de nieuwe badkamer, het Bentwoud aan het einde van de straat, de mooie binnentuin met de Japanse sierkersen, alle voorzieningen op steenworp afstand en ook zeker onze buren…. We gaan het zeker missen!
Woonverdieping:
Berging vanaf de galerij (ook vanuit de woning via de hal te bereiken). In deze berging bevindt zich de mechanische ventilatie-unit welke is vernieuwd in 2022. Entree, hal met de meterkast (met daarin de unit voor de stadsverwarming) en het toilet welke is vernieuwd in 2016/2017 met een hangend toilet en een fonteintje. Spiltrap naar het dakterras met een leuk uitzicht over de wijk.
Grote woonkamer met een open keuken aan de voorzijde voorzien van een koel/vries combinatie, een apothekerskast, twee carousselkasten, een vaatwasser (2022, Etna), een combioven (2021,Siemens), een gewone oven (2019, Siemens), een inductiekookplaat (2021, Siemens) en een zgn. lava grill en een afzuigkap. Alle wanden in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk afwerking, erg leuk is het koofje met spots in de woonkamer en de opbergruimte naast de TV.
Het laminaat in de hal en in de woonkamer is gelegd in september 2023 en toen is ook het plafond in de woonkamer geschilderd.
Slaapverdieping:
Overloop met een handige kast. Slaapkamer aan de zijde van de binnentuin en vervolgens twee slaapkamers aan de andere kant. Badkamer (geplaatst in oktober 2023) met een ligbad, een hangend toilet, een wastafel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Overal ligt laminaat. De ramen in de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van horren.
Bijzonderheden:
Er is een actieve VvE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 181,00 (inclusief parkeerplaats), zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Er hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij het appartement. Het appartementencomplex beschikt over een lift.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2003
Inhoud : 357 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m²
Externe bergruimte :14 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
