Beneden slapen en boven wonen? Hier is dat mogelijk! Daarom is deze woning ook voor meerdere doelgroepen geschikt. Het betreft een goed onderhouden hoekwoning welke is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer én een garage van 14 m² op de begane grond. Op de 1e verdieping treft u een open leefruimte met een open keuken (2017) aan. Vanuit de keuken heeft u een ruim uitzicht over de straat. Verder is er toegang tot een dakterras van 39 m² welke is gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie op korte afstand van winkels, scholen, het park en NS-station.
Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben dit huis in 2008 gekocht en hebben hier 12 jaar met heel veel plezier gewoond. Dit huis heeft ons vooral veel rust en privacy gegeven. Vanaf het dakterras geniet je bijna de gehele dag van de zon in deze rustige en gezellige buurt. Op steenworp afstand zit je in het park met diverse speeltuinen voor kinderen. We hebben nu de kans om ruimer te kunnen gaan wonen, en we hopen dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier als ons zullen wonen.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, open trap naar de 1e verdieping en toegang tot een slaapkamer/tussenhal. Vanuit deze ruimte kunt u de garage bereiken. De garage van 14 m² is voorzien van een radiator, een loopdeur en de CV-installatie (2014).
Verder treft u op deze verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer aan. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, rolluik en een grote schuifwandenkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat en een rolluik.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. In de badkamer treft u naast een ligbad en een wastafel de wasmachineaansluiting aan welke netjes achter een vaste schuifwandkast staat. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met een fonteintje.
1e verdieping:
Open en lichte leefruimte welke is voorzien van een plavuizen vloer.
De open keuken (2017) is voorzien van een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim dakterras van 39 m² welke is gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,89 x 5,17 (totale lengte x breedte 1e verdieping)
Slaapkamer 1 : 4,42 x 2,73
Slaapkamer 2 : 3,38 x 2,30
Slaapkamer 3 : 1,71 x 3,36
Badkamer : 2,76 x 1,67
Garage : 2,67 x 5,25
Dakterras : 7,38 x 5,25
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4016
Grootte : 96 m²
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 355 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m2
Overige inpandige ruimte : 14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 39 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
