In het nieuwste gedeelte van de wijk Zuidplas ligt deze in 2013 gebouwde royale 2-onder-1 kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 184 m² op een perceel van 228 m². De woning beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond is de woning voorzien van een riante woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via dubbele deuren is er toegang tot de op het noordwesten gesitueerde achtertuin mét overkapping. Hier kunt u dus ook al snel met minder weer buiten zitten! De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. De woning voldoet aan de standaarden van nu, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. U kunt hier dus, net zoals bij een nieuwbouwwoning, van alle voordelen profiteren én u bent goed voorbereid op de toekomst! Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals sportvoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein). Kortom, een ideale woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in deze prachtige woning gewoond. Zeer kindvriendelijke buurt met fijne buren. Wij zijn klaar voor volgende stap in ons leven en hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan beleven in dit prachtige huis als wij.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kunt u de woonkamer betreden welke is voorzien van een kast onder de trap en een moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keuken bestaat uit twee eenheden, waaronder een kook- en spoelgedeelte in een U-vorm en een hoge kastenwand. In deze keuken komt u niets te kort, er is namelijk diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een combi oven/magnetron, een oven, een koffiemachine, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker. Dankzij de grote raampartijen wordt de keuken voorzien van veel daglicht.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Via de dubbele deuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Dit betekent dat u hier van de avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een overkapping en een houten berging. Ook met minder weer kunt u dus al snel lekker buiten zitten! De tuin is bijna geheel betegeld en dus onderhoudsvriendelijk aangelegd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen op de berging en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en een vlizotrap naar de vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), een douche, een designradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels en lades.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een wasruimte (met de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit), twee slaapkamers en een vliering (via een vlizotrap).
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel (met rolluik). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een deur met toegang tot het balkon van ca. 15 m².
Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een bodemwarmtepomp. Deze warmtepomp kan ook koelen. Op alle verdiepingen is er vloerverwarming- en koeling aanwezig. Warmwater geschiedt via een elektrische boiler.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Waddinxveen
Sectie : C
Nummer : 5152
Grootte : 228 m²
Bouwjaar : 2013
Inhoud : 725 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 184 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
