Een fijne eengezinswoning waarbij er nog zeer recent aanpassingen aan de woning zijn gedaan! De woning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer met een nieuwe open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk door de aluminium kozijnen. Zo hebben de verkopers in 2022 o.a. een nieuwe keuken geplaatst, een nieuwe cv-ketel en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Door de dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan op de tweede verdieping. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is zeer centraal gelegen op loopafstand van het (dorps)centrum.
Begane grond:
Entree hal met het toilet met fonteintje, een grote vaste kast met spiegel en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met vloerverwarming en een convector put. Het eerste wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt is de enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht die door de dubbele schuifpui de ruimte binnen komt. Verder beschikt deze woonkamer over een vaste kast, een sfeervolle open haard en via een deur heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de bewoning bevindt zich de nieuwe keuken (2022) in een hoekopstelling. Deze keuken is zeer recent vernieuwd en voorzien van een prachtig keukenblad met een marmeren look en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker (3-in-1 kraan). Kortom in deze nieuwe keuken komt u niks tekort!
Via de dubbele schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten. Wilt u toch liever een plekje in de schaduw? Dat kan want aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ook beschikt de tuin over een stenen berging, een buitenkraantje en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant van de woning bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers waarvan één met een groot dakraam.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Verder is er nog een raam aanwezig welke zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
2e verdieping
Toegang tot de vierde grote slaapkamer. De huidige verkopers hebben zeer recent hier een dakkapel geplaatst waardoor er een grote slaapkamer met veel daglicht is gerealiseerd. Tevens is er veel bergruimte op deze verdieping en is er nog een aparte berging met de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Zevenhuizen. De woning beschikt over aluminium kozijnen, welke onderhoudsvriendelijk zijn. De verkopers hebben zeer recent een nieuwe keuken geplaatst, een nieuwe meterkast, de cv-ketel vervangen en een dakkapel geplaatst aan de voorzijde van de woning.
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 391 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 10 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
