Leuke, maar vooral brede (!) eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Deze huizen zijn namelijk maar liefst 6,85 breed, dat is wel even wat anders! Dus op de begane grond een grote woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een grote kast/kamer en een fijne badkamer. Met een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Swanla vlakbij het dorp met leuke winkels, sportverenigingen en scholen. Op loopafstand van de bushalte.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond. Een fijn huis met veel ruimte en licht. De buurt is rustig en op loopafstand van winkels. Een fijn dorp, met een dorps karakter, maar ook vlakbij de uitvalswegen naar de grotere steden. Ook openbaar vervoer is goed wanneer je geen auto meer kunt rijden zoals ik. Het huis wordt te groot en de trap te lastig. Het is tijd om te verhuizen naar een meer geschikte woning voor een ouder iemand zoals ik. De nieuwe bewoner(s) gaan hier vast en zeker net zo'n plezierige tijd beleven ls ik de afgelopen 20 jaar heb gedaan.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de berging met de wasmachineaansluiting. In deze ruimte staat ook de koelkast. Via een deur in de hal is er toegang tot de woonkamer, voorzien van een eiken vloer en veel lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een vier-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Doormiddel van een schuifpui is er toegang tot de tuin met een houten berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en een grote kamer/inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de andere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel.
Zolder:
Via een vlizo trap vanaf de overloop is de vliering/zolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de CV-installatie, de mechanische ventilatie unit en een dakraam.
Bijzonderheden:
In 2023 is de buitenkant van de woning volledig geschilderd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2002
Inhoud : 423 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m2
Overige inpandige ruimte : 1 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
