Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Prinses Beatrixstraat 9

Moordrecht Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 393 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1961

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Deze uitgebouwde, ruime hoekwoning is gelegen op een groot perceel en is beplant met veel groen. Met de zon, die de hele dag door, de tuin omarmt, kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van het buitenleven. De woonkamer met open haard en vloerverwarming maakt de begane grond tot een gezellige ruimte. De woning is verder voorzien van een open keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er een groot balkon op de eerste verdieping. Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Moordrecht en is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 35 jaar geleden hebben wij onze hoekwoning aan de Prinses Beatrixstraat 9 gekocht. We hebben er veel aan gedaan div. stukjes grond aangekocht. Zodat het in totaal een mooie woning is geworden met daarbij een grote leef tuin. In een kindvriendelijke buurt. Dichtbij de snelweg A20. boodschappen doen in Gouda of Nieuwerkerk a/d IJssel binnen 15/20 min. Ons huis ligt tussen het kanaal en de IJssel in. Ons huis en de grote leef tuin is klaar voor nieuwe bewoners.

Begane grond:
Entree, voorzien van een hal met meterkast (groepenkast en bedrading recent vervangen) en een hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de zijkant en aan de achterkant uitgebouwd en is voorzien van een open haard welke veel sfeer brengt aan de woning. Er is veel lichtinval in de woonkamer, onder andere door de grote openslaande deuren. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. Via de keuken kom je in de bijkeuken, welke is voorzien van een vaste schuifwandkast en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond is er vloerverwarming en ligt een noten houten vloer.

De woning ligt op een enorm perceel, vergeleken met de buurwoningen, en er is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden! Een weelderig paradijs omringt de woning. Deze tuin is perfect voor een liefhebber van het buitenleven en het groen. Aan de achterzijde van de woning is een verhoogde houten overkapping gebouwd. Ook is er een ruime houten berging aanwezig.

1e verdieping:
Via de overloop kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot een ruim balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook is hier de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het aparte toilet is geen standaard toevoeging in deze huizen, en is daarom een bijzonder extra gemak in deze woning.

2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de Cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Extra daglicht kom hier binnen door een dakraam aan de voorzijde van de woning. Bovendien is er extra bergruimte onder de knieschotten. Ook is hier de vierde slaapkamer, wederom met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Op de begane grond ligt vloerverwarming. De woonkamer is ruim uitgebouwd. Ook is de woning gestuukt

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1961
Inhoud : 434 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 23 m²
Externe bergruimte : 25 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1961
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 393 m²
Inhoud 434 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 12 oktober 2033
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2044
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Watermunt 11

Moordrecht Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 179 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up