Tuinliefhebbers opgelet! Deze uitgebouwde, ruime hoekwoning is gelegen op een groot perceel en is beplant met veel groen. Met de zon, die de hele dag door, de tuin omarmt, kun je van 's ochtends tot 's avonds genieten van het buitenleven. De woonkamer met open haard en vloerverwarming maakt de begane grond tot een gezellige ruimte. De woning is verder voorzien van een open keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er een groot balkon op de eerste verdieping. Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Moordrecht en is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 35 jaar geleden hebben wij onze hoekwoning aan de Prinses Beatrixstraat 9 gekocht. We hebben er veel aan gedaan div. stukjes grond aangekocht. Zodat het in totaal een mooie woning is geworden met daarbij een grote leef tuin. In een kindvriendelijke buurt. Dichtbij de snelweg A20. boodschappen doen in Gouda of Nieuwerkerk a/d IJssel binnen 15/20 min. Ons huis ligt tussen het kanaal en de IJssel in. Ons huis en de grote leef tuin is klaar voor nieuwe bewoners.
Begane grond:
Entree, voorzien van een hal met meterkast (groepenkast en bedrading recent vervangen) en een hangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is aan de zijkant en aan de achterkant uitgebouwd en is voorzien van een open haard welke veel sfeer brengt aan de woning. Er is veel lichtinval in de woonkamer, onder andere door de grote openslaande deuren. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. Via de keuken kom je in de bijkeuken, welke is voorzien van een vaste schuifwandkast en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond is er vloerverwarming en ligt een noten houten vloer.
De woning ligt op een enorm perceel, vergeleken met de buurwoningen, en er is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden! Een weelderig paradijs omringt de woning. Deze tuin is perfect voor een liefhebber van het buitenleven en het groen. Aan de achterzijde van de woning is een verhoogde houten overkapping gebouwd. Ook is er een ruime houten berging aanwezig.
1e verdieping:
Via de overloop kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot een ruim balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook is hier de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het aparte toilet is geen standaard toevoeging in deze huizen, en is daarom een bijzonder extra gemak in deze woning.
2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de Cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Extra daglicht kom hier binnen door een dakraam aan de voorzijde van de woning. Bovendien is er extra bergruimte onder de knieschotten. Ook is hier de vierde slaapkamer, wederom met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
Op de begane grond ligt vloerverwarming. De woonkamer is ruim uitgebouwd. Ook is de woning gestuukt
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1961
Inhoud : 434 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 23 m²
Externe bergruimte : 25 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
