Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Rentmeesterstuin 3

Zevenhuizen Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met heerlijke, ruime tuin op het zuidwesten. Dit huis is duurzaam! Door de gehele woning ligt vloerverwarming, het is volledig geïsoleerd en er liggen 11 zonnepanelen op het dak. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Het Koningskwartier is een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, er zijn dan ook meerdere speeltuintjes in de wijk te vinden. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier super fijn gewoond, de woning is heerlijk rustig gelegen.
De lichte, ruime woning met grote zonnige tuin heeft ons vanaf het begin aangetrokken.Veilige speel mogelijkheden aan de voorkant van de woning voor de kinderen. De Rottemeren is een bijzonder wandel/fietsgebied met mooie natuur en vergezichten en veel broedvogels. Leuke plaatsen zoals Bleiswijk,Gouda,Reeuwijk en het strand van Nesselande in de directe omgeving. Horeca gelegenheden de Koeienstal, de Roerdomp en Brasserie 't Graanhuys liggen op loop/fiets afstand. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij dat hebben gedaan.

Begane grond:
Je komt binnen in een nette entree. In de hal bevindt zich de meterkast en het hangend toilet met fonteintje. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer inloopt word je begroet door het vele lichtinval door onder andere de openslaande deuren en de grote raampartijen. De woonkamer is ca. zes meter breed waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor het creeëren van een heerlijke zithoek. In de woonkamer zit een trapkast, handig voor extra opbergruimte. De erker maakt deze hoekwoning helemaal af! De strakke, open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond ligt een lamelparket vloer. De achterzijde van de begane grond is voorzien van een zonnescherm.

Via de dubbele deuren en een achterom is de ruime achtertuin te bereiken van maar liefst 15 meter diep en ca. 8,70 meter breed. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van een vlonder, plantenbakken, een gras gazon, tegels en grind. In de tuin is een houten overkapping en een houten berging geplaatst.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer voorzien is van airconditioning. De badkamer en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met lades.

2e verdieping:
Op deze overloop is de wasmachineaansluting, CV-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Ook is er op deze verdieping een slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 533 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 146 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 533 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 19 augustus 2028
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 131 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 2673
Oppervlakte 263 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Perkstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 119 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Dorpsstraat 64

Zevenhuizen Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
  • 116 m2
  • 104 m2
  • 4 kamers

Anjerlaan 2

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k.
  • 760 m2
  • 294 m2
  • 9 kamers

Landgraaf 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 194 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up