Instapklare hoekwoning met heerlijke, ruime tuin op het zuidwesten. Dit huis is duurzaam! Door de gehele woning ligt vloerverwarming, het is volledig geïsoleerd en er liggen 11 zonnepanelen op het dak. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Het Koningskwartier is een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, er zijn dan ook meerdere speeltuintjes in de wijk te vinden. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier super fijn gewoond, de woning is heerlijk rustig gelegen.
De lichte, ruime woning met grote zonnige tuin heeft ons vanaf het begin aangetrokken.Veilige speel mogelijkheden aan de voorkant van de woning voor de kinderen. De Rottemeren is een bijzonder wandel/fietsgebied met mooie natuur en vergezichten en veel broedvogels. Leuke plaatsen zoals Bleiswijk,Gouda,Reeuwijk en het strand van Nesselande in de directe omgeving. Horeca gelegenheden de Koeienstal, de Roerdomp en Brasserie 't Graanhuys liggen op loop/fiets afstand. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Je komt binnen in een nette entree. In de hal bevindt zich de meterkast en het hangend toilet met fonteintje. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je de woonkamer inloopt word je begroet door het vele lichtinval door onder andere de openslaande deuren en de grote raampartijen. De woonkamer is ca. zes meter breed waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor het creeëren van een heerlijke zithoek. In de woonkamer zit een trapkast, handig voor extra opbergruimte. De erker maakt deze hoekwoning helemaal af! De strakke, open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Op de begane grond ligt een lamelparket vloer. De achterzijde van de begane grond is voorzien van een zonnescherm.
Via de dubbele deuren en een achterom is de ruime achtertuin te bereiken van maar liefst 15 meter diep en ca. 8,70 meter breed. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van een vlonder, plantenbakken, een gras gazon, tegels en grind. In de tuin is een houten overkapping en een houten berging geplaatst.
1e verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer voorzien is van airconditioning. De badkamer en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met lades.
2e verdieping:
Op deze overloop is de wasmachineaansluting, CV-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Ook is er op deze verdieping een slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2018
Inhoud : 533 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 146 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
