Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Snoekbaars 35

Waddinxveen Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2020

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze woning is opgeleverd in 2020 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 116 m2 verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een open zolder. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Verder beschikt de woning over een warmtepomp, 11 zonnepanelen en is er op de begane grond en eerste verdieping zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig.

De woning is gelegen in de buurt “Parkweide” binnen de wijk Park Triangel. De architectuur in deze buurt is geïnspireerd op de statige en rijke Tudorstijl wat terug te zien is in de charmante details en elementen. Dwars door deze buurt is een groene loper gerealiseerd. Een brede autovrije strook met veel groen, een ideale plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen!

De wijk is op korte afstand gelegen van diverse openbare voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben ontzettend genoten van deze fijne woning en de leuke buurt. Het is een rustige en groene woonomgeving. In de wijk is een groot speeleiland te vinden en er worden regelmatig leuke activiteiten voor jong- en oud georganiseerd. Diverse openbare voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse benodigdheden zijn op korte afstand gelegen. Wij weten zeker dat de toekomstige bewoners het, net als wij, naar hun zin zullen gaan krijgen!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (met wandcloset en fonteintje).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en staat u direct bij de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er een Quooker aanwezig, dit maakt deze keuken helemaal compleet!

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming/-koeling en een kast onder de trap. De kast biedt veel opbergruimte doordat er een extra (uitschuifbare) kast in is geplaatst. De verdiepingshoge ramen in de achtergevel voorzien de woonkamer van veel daglicht.

Via de deur heeft u toegang tot de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten (middag- en avondzon). De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een buitenkraan. Verder is de tuin te bereiken via een achterom welke grenst aan een openbare parkeerplaats.

Via de trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens als de badkamer.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met twee kranen en een designradiator.

Tweede verdieping:
Open zolder met een aparte wasruimte met de wasmachine- en droger aansluiting, de warmtepomp (merk NIBE) en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is de zolder voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een elektrische radiator.

De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers in de toekomst.

Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van zowel vloerverwarming als koeling. Dit zorgt ervoor dat de woning een aangename temperatuur behoudt tijdens de zomermaanden. Verder beschikt de woning over 11 zonnepanelen en een warmtepomp van het merk NIBE welke momenteel worden gehuurd voor een bedrag van ca. € 148,- per maand (incl. onderhoudscontract). Het omzetten naar eigendom behoort tot de mogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van HR beglazing.

Bouwjaar : 2020
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 116 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2020
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud 411 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 8 juni 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Waddinxveen
Sectie E
Perceelnummer 2800
Oppervlakte 106 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up