Royale twee-onder-een- kapwoning met tuitgevel, garage (!) en een gebruiksoppervlakte van 192 m² met een zonnige achtertuin! De woning is in 2017 onder jaren '30 architectuur gebouwd en heeft een fraaie uitstraling. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 278 m² en biedt plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, een garage en een zeer ruime achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten.
De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een moderne keuken die is voorzien van een kookeiland en luxe keukenapparatuur en een tuingerichte living met open haard. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping is voorzien van nog twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig wat het huis ook nog extra energiezuinig maakt.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk het Koningskwartier met aan de voorzijde uitzicht over de groene singel. Op loopafstand zijn meerdere speeltuintjes te vinden. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier hebben wij gewoond in dit huis. Wat een licht, rust en ruimte in en om het huis. Het is een fijne en kindvriendelijke buurt. Er rijden weinig auto's bij ons voor de deur langs want eigenlijk is het hier alleen bestemmingsverkeer. School op loop afstand, veel speeltuintjes en je loopt zo de Eendrachtspolder in voor een heerlijke wandeling.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (zwevend met fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Er is een elektrische haard (met afstandsbediening) aanwezig, dit zorgt voor sfeer en warmte op de koudere dagen. De dubbele deuren bieden u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor de zonliefhebbers onder ons! De tuin is voorzien van een houten overkapping en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin kan tevens bereikt worden middels een zij-om.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met een composiet werkblad. Het kookeiland is voorzien van een PITT cooking (gas), een vaatwasser, een Quooker, een wijnkoeler en een afzuigkap. Naast het kookeiland is er nog een hoge kastenwand met veel opbergruimte, een combi-stoomoven met warmhoud-lade, combimagnetron met warmhoud-lade en een koel/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is voorzien van een ovaal ligbad met een design mengkraan, een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een wastafelmeubel met twee waskommen en inbouwkranen, een spiegel (met verlichting en condensverwarming) en een toilet (hangend). Tevens is er vloerverwarming aanwezig.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een wasruimte waar de CV-installatie, WTW-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Vanaf de overloop is er een bergvliering te bereiken.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. Er is een wateronthardersysteem aanwezig van het merk Aquacell en een extra gezuiverd waterkraantje in de keuken.
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten.
Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap.
Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde.
De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
