Op zoek naar een uitgebouwde, sfeervolle en energiezuinige familiewoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder, want deze woning in Groot Swanla aan de Tuigenmaker 4 is het ideale thuis voor u en uw gezin. In de heerlijke achtertuin kunt u al vroeg in het jaar genieten van de zon.
De begane grond verwelkomt je met een ruime bijna acht meter brede woonkamer met een U-vormige open keuken. In de heerlijke achtertuin kunt u al vroeg in het jaar genieten van de zon .De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. De zolderverdieping heeft een overloop en een vierde slaapkamer, beide extra ruim dankzij de kunststof dakkapel. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en geeft toegang tot de inpandige berging.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Welkom in ons ruime en geliefde thuis, waar comfort en gemak hand in hand gaan. Geniet tijdens de kerstdagen van de warmte van de echte houthaard, terwijl je ontspant in de riante woonkamer van bijna acht meter breed.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals crèches, scholen, zwembad, sportschool, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand. Ideaal zijn ook de twee parkeerplaatsen dus nooit meer vechten om een plekje. En vergeet de heerlijke achtertuin niet, ideaal voor vroege lentedagen in de zon. Onze kinderen hebben altijd met vriendjes en vriendinnetjes kunnen spelen in de zeer kinderrijke buurt!
Kortom, een huis dat staat te popelen om nieuwe herinneringen met jou te maken. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging en hopen dat je verliefd wordt op dit huis zoals wij dat ook altijd zijn geweest!
Begane grond:
De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een massief houten vloer en een hout gestookte haard. Door de breedte is er ruimte is voor meerdere zithoeken. Aan de voorzijde vind je de open u-vormige keuken, uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is uitgerust met een Boretti fornuis, een magnetron, een vaatwasser en een kokend waterkraan. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Verder is de achtertuin voorzien van een achterom.
1e verdieping:
De overloop leid je naar de twee slaapkamers aan de achterzijde. De master-bedroom is uitgerust met een inloopkledingkast. Deze kast herbergt ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer, de badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een inloopdouche.
2e verdieping:
De zolderverdieping met kunststof dakkapel beschikt over een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en de vierde slaapkamer. Achter de trap op zolder is een praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast biedt de extra opbergruimte achter de knieschotten voldoende ruimte om al je spullen netjes op te bergen.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. Slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van muggenhorren. Voorzien van buitenkraan en stroom voor- en achterzijde woning. Voorzien van houtgestookte haard met rookkanaal.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 580 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 155 m²
Overige inpandige ruimte : 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
