Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wagenmaker 24 a

Zevenhuizen Vraagprijs: € 615.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Deze heerlijke eengezinswoning gelegen in de populaire wijk Swanla biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor de deur, waardoor je altijd verzekerd bent van een handige plek voor je auto. De achtertuin met een aparte berging is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De wijk Swanla staat bekend als een kindvriendelijke wijk met tal van speeltuintjes in de directe omgeving. Daarnaast bevindt het gezellige dorpscentrum van Zevenhuizen zich op slechts circa 5 minuten fietsafstand, met een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik.

Persoonlijke tekst:
Wat een heerlijke ruime en lichte woning! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De buren zijn vriendelijk, altijd in voor een praatje en er wordt interesse in elkaar getoond. Wij zijn de eerste bewoners van de woning en nemen met pijn in ons hart afscheid. De woning is voor ons helaas te groot geworden. De woning heeft veel ruimte, een grote keuken met veel opslag en zeer ruime slaapkamers. Er zijn twee mooie badkamers aanwezig wat zorgt voor extra wooncomfort. De erker aan de zijkant van de woning loopt volledig door naar boven en zorgt hierdoor voor veel licht. Je kunt de hele dag lekker van de zon genieten in de tuin. In de buurt zijn veel speeltuinen te vinden. Verder is alles op loopafstand zoals de basisschool, het culturele en sportcentrum Swanla en zelfs een zwembad en fitness op het recreatiepark de Koornmolen. Ga er lekker op uit voor een mooie wandeling bij de Rottemeren met een prachtig natuurgebied. Sinds kort is er ook een kinderboerderij met dieren en veel leuks voor zowel jong- als oud. Een dorp in de Randstad, dichtbij Rotterdam en Den daag met alle voorzieningen binnen handbereik, beter kan niet!

Begane grond:
Entree, hal met toilet en fonteintje, de meterkast, en trap met toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer met laminaat vloer is voorzien van een erker en een vaste kast onder de trap, handig voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven.

Via de dubbele deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een houten berging. De tuin is gunstig gelegen namelijk op het zuidoosten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning deze is voorzien van een ligbad, een toilet, een aparte douche en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting. Op deze verdiepingen bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een aparte douche en een meubel met twee wastafels.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 579 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 579 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 16 maart 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 37 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie G
Perceelnummer 2595
Oppervlakte 155 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Anjerlaan 2

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
  • 760 m2
  • 294 m2
  • 9 kamers

Landgraaf 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 194 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up