Goed verzorgde eengezinswoning met een kunststof dakkapel en airconditioning! Deze woning beschikt op de gehele begane grond over vloerverwarming, heerlijk voor tijdens de koude dagen. Vanuit de moderne open keuken is via de schuifpui de volledig betegelde tuin te bereiken, deze is voorzien van een berging waar je bijvoorbeeld makkelijk de fietsen kwijt kunt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met een heerlijk ligbad. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer te vinden en is ongeveer drie jaar geleden een kunststof dakkapel geplaatst. De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Dorrestein, dit is een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld het winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.
Persoonlijk stukje tekst eigenaar:
Ons huis is altijd een warme en fijne plek geweest voor ons gezin. Toen we hier als stel kwamen wonen, hadden we meer dan genoeg ruimte om te groeien en ons gezin uit te breiden. De straat waarin we wonen is echt een schot in de roos; in de zomer zetten wij en onze buren gezellige bloemen neer en er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten, zoals burendag en barbecues met de straat. De kerstboom die de gemeente elk jaar in onze straat plaatst, brengt tijdens de feestdagen een gezellige sfeer. Wij hebben hier meer dan 20 jaar heel fijn gewoond, maar zetten nu de stap naar een nog ruimere woning.
Begane grond:
Entree, hal met met meterkast. Via de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, door de grote raampartijen komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Ook is de gehele vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je de moderne open keuken in, deze is voorzien van een vierpits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, en een combi-oven. Doormiddel van de schuifpui in de keuken is er toegang tot de volledig betegelde tuin met een berging waar je bijvoorbeeld de fietsen kwijt kunt.
In de tussenhal is het toilet te vinden en bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterkant van de woning en de grote slaapkamer aan de voorkant zijn beide voorzien van een vaste schuifwandkast, ook is de slaapkamer aan de voorkant voorzien van airconditioning, heerlijk voor tijdens de warme zomernachten. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel, een raam en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en een dakraam. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden welke is voorzien een kunststof dakkapel, een vaste schuifwandkast en airconditioning (2021).
Bijzonderheden:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1969
Inhoud : 383 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
