Op zoek naar een unieke, ruime hoekwoning met een grote en zonnige achtertuin? Dan is deze woning iets voor jou! De woning is voorzien van een woonkamer met sfeervolle open haard en veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken, voorzien van schiereiland, bar en diverse inbouwapparatuur. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers, een grote wasruimte en een ruime badkamer. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Esse Hoog met scholen en speelvoorzieningen. Winkels en sportvelden zijn op 10 minuten fietsen te vinden en ook rijd je zo de N-weg op richting A-20 en A-12 maar ook richting Capelle, waar je binnendoor naar het centrum van Rotterdam rijdt of naar metrostation De Terp. Treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel is ook op 10 minuten fietsen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na 14 jaar heel prettig gewoond te hebben in dit ruime zonnige huis, is het voor ons tijd voor een nieuwe fase.
We hebben heel veel mooie herinneringen gemaakt in dit huis zoals lekkere BBQ's in de grote tuin, gezellige avondjes bij de open haard, maar vooral het veilig opgroeien van onze kinderen.
We wensen de nieuwe eigenaars net zoveel woonplezier in dit huis met veel ruimte en privacy en fijne buren.
Begane grond:
Je komt binnen in de entree, waar zich de meterkast bevindt. Ook bevindt zich hier het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met aanbouw aan de zijkant is een gezellige ruimte met een open haard, veel lichtinval en een dubbele deur naar de achtertuin. Ook bevindt zich in de woonkamer een trapkast, een handige opbergruimte. De open keuken is voorzien van een schiereiland met een kookplaat en een afzuigkap. Aan het schiereiland zit een ruime bar, ideaal om gezellig met vrienden of familie te kunnen kletsen tijdens het koken. Ook is de keuken voorzien van een koel-vries combinatie, een oven, een vaatwasser en genoeg opbergruimte! Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, en is voorzien van veel groen, een vlonder, een stenen berging, en een achterom. Kortom: een heerlijke tuin om te genieten van de zon en de buitenruimte!
1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning, net als de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een designradiator. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
2e verdieping:
Aan de achterzijde ligt een ruime, en gezellige slaapkamer met ingebouwde spotjes in de schuine wand. Aan de voorzijde is een zeer ruime wasruimte, waar zich ook de installatie van de CV-ketel en de mechanische ventilatie bevindt. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geisoleerd en is gelegen op eigen grond.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 491 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 137 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
