WAUW! Deze charmante bungalow met twee slaapkamers is op zoek naar nieuwe bewoners. De bungalow met energielabel A++++ is niet alleen comfortabel maar ook ontzettend energiezuinig, mede door 16 zonnepenalen en hybride warmtepomp! Hier geniet je van comfortabel wonen op één niveau. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt, maar ook snel op weg wil zijn. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A12, A20 en N219) ben je in een mum van tijd in steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. Fiets- en wandelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige natuur van het Rottemerengebied en de Eendragtspolder.
Begane grond:
Via de overkapte entree stap je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmante erker en dubbele deuren naar buiten, een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.
Aan de andere zijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en badkamermeubel met waskom, er is een apart toilet aanwezig. Een extra pluspunt is de inpandige berging waar de warmtepomp staat opgesteld, deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte.
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar je direct het gevoel van vrijheid en buitenleven ervaart. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan de voorzijde van de woning is de ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer. Voorzien van kunststof kozijnen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 220 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 68 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
