Europalaan 62

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 249 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met garage, ruime woonkamer en een aparte keuken aan de achterzijde en drie slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) op de verdiepingen. De woning is in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen op de eerste verdieping met rolluiken en een nieuwe badkamer. De keurig aangelegde tuin met zongarantie (als de zon schijnt natuurlijk) geeft je toegang tot de garage.

De woning ligt ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zoals het winkelcentrum Dorrestein, scholen,  sportverenigingen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping met daaronder een kast onder de trap, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, extra radiatoren en een convector ter hoogte van de schuifpui. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vrieskast en een boiler. De schuifpui zorgt voor de toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. (5,98 m x 3.02 m). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen (5.98 m x 3,35/1,54 m) Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een inloopdouche en een wancloset. (3,80 m x 2,01 m)

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam en met de opstelling van de wasmachine, droger en de cv ketel. En vervolgens een 3e slaapkamer voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde en 1 dakraam aan de achterzijde. (4,90 m x 3,84) Deze slaapkamer is gemakkelijk te verbouwen tot 2 slaapkamers.

Tuin
Zowel vanuit de kamer als vanuit de keuken toegang tot de ruime tuin. Deze tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen. Het onderheide terras dat aansluit op de woonkamer is betegeld. Door het extra brede perceel kunt u in de ochtend maar ook in de namiddag nog heerlijk genieten van de ondergaande zon. De tuin heeft een achteringang waar je uitkomt op parkeervoorzieningen.

Garage 
De ruime garage van 18 m2 heeft een deur naar de tuin en een elektronisch bedienbare OV-deur aan de achterzijde.

Tuin
De tuin heeft een achteringang waar je uitkomt op parkeervoorzieningen.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning op loopafstand van de voorzieningen
Ruim perceel van 245 m² 
een gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Drie royale slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde kamer
Tuin en balkon op het noordwesten
Garage van 18 m2 met elektronisch bedienbare OV-deur
Luxe badkamer
Het huis is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas
De woning wordt opgeleverd zonder traplift
De plafondbeplating in de garage bevat mogelijk bestanddelen van asbest
In de koopovereenkomst zal de asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 249 m²
Inhoud 495 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 14 december 2033
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 85 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 4503
Oppervlakte 249 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Q5vZqjDk
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2206 m2

Klein Hitland 164

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 368 m2
  • 57 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 247

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 238 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up