Welkom in deze prachtige eengezinswoning met moderne uitstraling. Geniet van een ruime woonkamer met overvloedig natuurlijk licht via de grote ramen en een zwarte schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een prachtige open keuken, uitgerust met moderne apparatuur. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een goed ingerichte badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een ruime vierde slaapkamer met ingebouwde kasten en airconditioning. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Zuidplas Velden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op korte afstand treft u diverse voorzieningen, zoals een bushalte, het treinstation, winkelcentrum De Reigerhof, diverse speeltuintjes voor kinderen en uitvalswegen.
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte entree en hal, voorzien van een hangend toilet met fonteintje en de meterkast. Ook bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping. Door de industriële deur kom je in de woonkamer terecht. De ruime woonkamer is een oase van natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en de nieuwe, zwarte schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. Geniet van een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten. Een gloednieuw elektrisch zonnescherm zorgt voor de perfecte hoeveelheid schaduw en comfort. De open keuken (2019) is uitgerust met stoom oven, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, een afzuigkap en een design radiator. De plinten om de keuken netjes af te werken, zijn al op maat gemaakt en liggen klaar om gemonteerd te worden!
De tuin is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. De Hedera-haag verrijkt de uitstraling van je tuin met groene pracht. In deze tuin kun je tot laat genieten van de zon!
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie sfeervolle slaapkamers, perfect voor gezinsleven, gastenverblijven of zelfs een thuiskantoor. Ook bevindt zich hier de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel met twee kranen. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping:
Een open trap brengt je naar de vierde, ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ingebouwde kasten en wordt door een scheidingswand gesepareerd van een extra ruimte met wasbak. Deze ruimte is overigens voorzien van airconditioning.
Bijzonderheden:
Op elke verdieping ligt een relatief nieuwe laminaat vloer (2019). De berging is bekleed met kunststof gevelelementen. Dit betekent dat u hier nagenoeg geen onderhoud meer aan heeft. Eind 2019 zijn de muren op de begane grond en de eerste verdieping gestuct.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 370 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
