Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Geraniumveld 38

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1984

Omschrijving

Stap binnen in deze mooie, goed onderhouden eengezinswoning, voorzien van 10 zonnepanelen, twee dakkapellen en airconditioning. De woonkamer met grote raampartijen en de open keuken voorzien van alle gemakken, zorgen voor een heerlijke leefomgeving op de begane grond. Niet te vergeten, de diepe tuin, gelegen op het zonnige westen. De woning heeft vier slaapkamers, met mogelijkheid tot maken van een vijfde slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk Zuidplas in de Veldenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op korte afstand treft u diverse voorzieningen, zoals een bushalte, het treinstation, winkelcentrum De Reigerhof, diverse speeltuintjes voor kinderen en uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben wij fijne herinneringen gemaakt in dit huis! Waar wij uit de drukke stad kwamen, vonden wij hier onze rust. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen en airco’s, waar wij vooral in de hete zomermaanden (en koude wintermaanden) erg blij mee waren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met lieve buren, hebben wij ons gezin kunnen stichten. Met een dubbel gevoel nemen we dan ook afscheid, het volgende huis in Nieuwerkerk konden wij echter niet laten lopen. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen zullen maken!

Begane grond:
Je komt binnen in de entree waar zich de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en de meterkast bevindt. De woonkamer met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Bovendien is hier airconditioning aanwezig, een waardevolle toevoeging voor het behouden van een aangename temperatuur, zowel op warme zomerdagen als tijdens koudere periodes. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi oven-magnetron. Met de lichtspots in de keuken kun je een aangename sfeer creëren. Op de begane grond ligt een PVC vloer.

De diepe achtertuin is zowel via een deur in de woonkamer bereikbaar als via een achterom. Aan de achtergevel van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm. De tuin is gelegen op het westen en hierdoor kun je genieten van zowel zon als schaduw. Bovendien wordt de groene pracht van de tuin verrijkt door een fraaie plantenbak, gevuld met fruit- en groente gewassen. In de tuin staat ook een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, kan terug worden gebracht naar de oorspronkelijke staat, waar er twee aparte slaapkamers waren. Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifwandkast en van een airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is ingericht met loyale inloopdouche, een hangend toilet, en een wastafel met wastafelmeubel voorzien van een spiegel en verlichting. De ramen zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor heteluchtverwarming, CV-ketel, en de wasmachineaansluiting. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde bevindt zich een kunststof dakkapel voorzien van rolluiken en ingebouwde horren. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van extra bergruimte en de slaapkamer aan de achterzijde is ook nog eens voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd en goed onderhouden, met energielabel A. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2020). Op de zolder zijn er radiatoren, en airconditioning (achterzijde). Op de andere verdieping worden de kamers verwarmd door middel van heteluchtverwarming en airconditioning (achterzijde).

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1984
Inhoud : 365 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 365 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 6 september 2033
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4705
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
  • 315 m2
  • 58 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 164

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 368 m2
  • 57 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 247

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 238 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Lek 73

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 171 m2
  • 171 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up