Welkom bij deze fijne eengezinswoning aan het Gladioolveld! Deze woning biedt een praktische en comfortabele indeling, met drie slaapkamers, volop bergruimte en een zonnige achtertuin welke grenst aan een fietspad en een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een prettige woonplek. De woning is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van het park. Basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en zowel het winkelcentrum als het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse apparatuur. Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de gezellige achtertuin in, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Terug in de woning bevind zich de hal met het hangende toilet (voorzien van fonteintje) en de trapopgang.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging/inloopkast. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en extra bergruimte. Op de overloop vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger, een wastafel, CV-opstelling en de mechanische ventilatie systeem. Daarnaast is er handige opbergruimte in de nok, ideaal voor seizoensspullen.
Berging:
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak en ruimte rondom de woning.
Kortom: een fijne, praktisch ingedeelde woning op een groene en goed bereikbare locatie!
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Drie slaapkamers;
- Zonnige achtertuin;
- separate berging.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
