Sfeervol en instapklaar wonen in jaren ’30-stijl, met volop ruimte en comfort!
Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert het karakter van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu.
Binnen geniet je van een royale woonkamer en een luxe woonkeuken, die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de sfeervolle veranda en achtertuin. Bovendien beschikt de woning over drie fijne slaapkamers en een ruime, moderne badkamer op de eerste verdieping. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een dubbele berging. Aan de voorzijde is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Met circa 122 m² woonoppervlakte, 344 m² eigen grond én een fijne ligging op loopafstand van het gezellige Oude Dorp is dit een heerlijk familiehuis waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. De brede Parallelweg is bovendien een geliefde straat, met aan de ene zijde karakteristieke jaren ’30 woningen en aan de andere zijde vrijstaande huizen. Absoluut een heerlijke plek voor een nieuwe eigenaar om zich thuis te voelen!
Begane grond:
Via de ruime voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je via de zijentree van de woning. In de hal bevinden zich een op maat gemaakte schoenenkast, de meterkast en een modern toilet.
Een echte blikvanger is de royale woonkeuken, vernieuwd in 2018. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland, waaraan je gezellig kunt zitten, en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, combi-oven, grote koelkast en vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. De moderne tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met de sfeervolle veranda en de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over.
Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer. De (gas)haard zorgt voor extra sfeer en de nieuwe PVC-vloer geeft de woonkamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en airconditioning. De tweede comfortable slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en airconditioning. De luxe badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer . Deze kamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast met de cv-installatie (2025).
Bijzonderheden:
- De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd;
- De wanden en plafonds zijn strak gestuct;
- Royale, luxe woonkeuken met vloerverwarming;
- Moderne badkamer op de eerste verdieping;
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy;
- Sfeervolle veranda voorzien van heaters;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van elektrische radiatoren;
- De groepenkast is vernieuwd;
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
