Leuk 4-kamer appartement (dus 3 slaapkamers!) op de 7e verdieping van het appartementencomplex aan de Godijn van Dormaalstraat. Deze appartementen onderscheiden zich door de grote hal (fijn binnenkomen) en de groene omgeving met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het appartement is voorzien van een keuken met diverse apparatuur, een badkamer met douche en een balkon op het westen. Daarnaast hoort er ook een eigen berging bij het appartement, deze vind je in de onderbouw op de begane grond.
Een centrale en rustige ligging in de wijk 'Lage Land' met de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en het winkelcentrum Lage Land dichtbij. Overdekt shoppen kan bij winkelcentrum Alexandrium, dit winkelcentrum ligt slechts op 10 minuten afstand (met de fiets) vanaf de woning. Ook het openbaar vervoer (metro en treinstation Alexander) biedt veel mogelijkheden en je zit ook zo op de snelweg A-20. Het appartement ligt dicht bij de natuur. Ben je een echte hardloop fan? Het Kralingse Bos is de perfecte plek voor jouw rondje hardlopen of om heerlijk te wandelen. Bezoek je liever de gezelligheid en de drukte van de stad? Stap in de tram of metro en je bent er zo!
Indeling:
Entree met brievenbussen, bellentableau en dubbele liftinstallatie. Ook vind je hier je eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets, de kerstboom of de ski spullen kunt opbergen.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval én genoeg ruimte om een zithoek te creëren waar jij al je vrienden en/of familieleden kunt uitnodigen. Het is ook een mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de wand tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon met een zonnige ligging op het westen. Dit balkon is ruim 6 m2 groot en je geniet er dankzij de ligging op het westen vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur en de wasmachine aansluiting.
Vanuit de hal bereik je de andere twee slaapkamers, deze zijn ca. 14 en 7 m2 groot. Aan de andere kant vind je de badkamer voorzien van een douche en een wastafel.
Bijzonderheden:
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen. Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming en er is een elektrische boiler voor het warme water. De VvE-bijdrage is € 200,47 (appartement en berging) per maand.
Het voorschot stookkosten is € 102,-
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1966
Inhoud : 210 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 90 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 4 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
