Op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op een fijne plek in Rotterdam-Nesselande? Dan is deze woning aan de Max Heymansstraat 47 precies wat u zoekt! Deze eindwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: een prachtige open keuken met kookeiland, een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. Hier woont u op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het strand van Nesselande ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving!
Begane grond:
Entree met toegang tot de keuken, het toilet met fonteintje en de wasruimte waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Bij binnenkomst in de keuken valt direct de lichte en ruime opzet op. De moderne open keuken beschikt over een groot kookeiland en een ruime eethoek een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te komen. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Via de eethoek heeft u toegang tot de tuin middels twee openslaande deuren, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.
De tuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging en daarnaast is er een handige zijuitgang naast de woning. Extra pluspunt: de tuin ligt aan het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en een fraai uitzicht.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de bijzonder ruime woonkamer. Dankzij de ligging als eindwoning beschikt de woning over extra ramen aan de zijkant, wat zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Momenteel is de zithoek aan de voorzijde gesitueerd en is aan de achterzijde een speelhoek gecreëerd, maar deze indeling is uiteraard naar eigen wens aan te passen.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor er drie ruime slaapkamers zijn ontstaan. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde nog een derde slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam geniet u hier van natuurlijke ventilatie en daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een apart toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Rotterdam-Nesselande
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
