Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Goudmos 162

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1976

Omschrijving

Geen zin meer om te klussen? De eigenaar van dit appartement heeft dit eind 2018/begin 2019 al voor u gedaan! Zo is toen alles gestuukt, is er een nieuwe keuken, badkamer en CV-installatie geplaatst en zijn er kunststof kozijnen gekomen. Dit 3-kamer appartement is dus geheel gerenoveerd en beschikt over een fijn zonnig dakterras op het zuidwesten, een nette keuken, toilet en badkamer en een vrij uitzicht over een waterpartij. Uniek door het heerlijk ruime balkon met uitzicht over de vijver en de extra ramen in de woonkamer. De keurige keuken, de badkamer met douchecabine en de juiste keuze voor vloer en wandafwerking maken deze woning compleet, evenals de aanwezigheid van 2 prima slaapkamers. In de directe omgeving bevinden zich de vele openbare voorzieningen zoals het treinstation, het winkelcentrum "de Reigerhof" etc.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na ongeveer 6 jaar te hebben gewoond in onze woning is het tijd voor een volgende stap. Met veel liefde hebben wij alles van top tot teen vernieuwd en verbeterd aan de woning. Van kunststof kozijnen, CV, meterkast naar een nieuwe keuken en de badkamer! Wij hebben hier met veel plezier in deze rustige, maar toch gezellige omgeving gewoond.
De omgeving is kindvriendelijk maar ook kunt u ervoor kiezen om "snel" richting Rotterdam stad, Nesselande strand of het Hitland bos te gaan.

Begane grond:
Open portiek met brievenbussen en de berging

Woonverdieping:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en de trap.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met extra zijramen zodat je kunt genieten van extra daglicht, via een openslaande deur is er toegang tot het ruime balkon aan de parkzijde. Open keuken met een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven-combi, een koelkast en een vriezer.

Slaapverdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam. Ook is er toegang tot de badkamer via de overloop, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en een spiegel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin bergruimte, de opstelling van de CV-installatie (2020) en de aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
Op de begane grond bevindt zich een berging voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die een maandelijkse bijdrage vraagt van € 174,69 (prijspeil 2023).

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 240 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 73 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 240 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 4 maart 2028
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 6036
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
  • 347 m2
  • 56 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up