Ben je op zoek naar je eerste eigen plek? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Deze leuke maisonnette is zeer geschikt voor de starters onder ons. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van 76 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuidoosten. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige berging. Het appartement is gelegen in de woonwijk Zuidplas. Dankzij de gunstige ligging in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal en toch rustig!
Begane grond:
Open portiek met brievenbussen en het trappenhuis. Op de begane grond is een berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Entree van de woning, hal met het toilet (met fonteintje) en de meterkast.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met een gezellig zit- en eethoek. De woonkamer is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne open keuken (2023) welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. Het balkon is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en is gesitueerd op het zuidoosten.
Tevens beschikt de woonkamer over een vaste trapkast. Ideaal voor het opbergen van extra spullen!
Tweede verdieping:
Overloop met een inpandige berging (met de CV-installatie).
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2024).
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine- en droger.
Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels CV-installatie.
Er is een actieve VVE waar een maandelijkse bijdrage aan is verschuldigd van € 183,54.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn, is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
