Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Gouwe 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 211 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Wat een ruimte! Deze mooie woning laat je genieten van een ruime woonkamer met een half open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. De diepe achtertuin aan het water is de perfecte plek om te genieten met vrienden of familie. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras. Hier heb je aan buitenruimte geen gebrek. Een groot comfortabel familiehuis op uitstekende locatie, met alle ruimte voor thuiswerken!

De woning is gelegen in Esse Hoog, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse winkelcentra, openbaar vervoer (o.a. NS-Station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze prachtige ruime woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, is onze plek van rust na een drukke werkdag. De zomermaanden zijn extra speciaal dankzij onze tuin aan het water, waar we graag ontspannen en genieten van het mooie uitzicht. Hoewel we hier niet lang hebben gewoond, hebben we toch al vele fijne momenten beleefd. We hopen dat de nieuwe eigenaar hier net zoveel liefde en geluk zal vinden als wij dat hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, het toilet (2019) met wandcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige garage (met elektrische deur).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer van ruim 7(!) meter breed door de stalen Taatsdeur (2022), voorzien van een houten visgraatvloer. De brede schuifpui biedt toegang tot de achtertuin maar zorgt ook voor veel daglichttoetreding. De plafonds en wanden op de begane grond zijn gestuct. De half open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een granieten werkblad, inductie kookplaat, een afzuigkap, een extra grote combi 4d oven, een vaatwasser en een Grohe mengkraan. Het apparatuur in de keuken is verder van de merken Siemens en Bosch.

Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de 10 meter diepe achtertuin welke is gelegen aan het water en veel rust, ruimte en privacy biedt.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast, toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De inpandige badkamer (2019) heeft een luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel met twee kranen en beschikt over vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een aparte wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatieunit?. Op deze verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een water ontharder eco watersystem, 100% kalkvrij water: zacht voor apparatuur, badkamer, huid en haar.

Bouwjaar : 1997
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 211 m²
Inhoud 411 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 29 juni 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 712
Oppervlakte 211 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up