Ultiem woongenot in een kindervriendelijke omgeving! Deze mooie woning laat je genieten van een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. De fraai aangelegde achtertuin aan het water is de perfecte plek om te genieten met vrienden of familie. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras. Hier heb je aan buitenruimte geen gebrek. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen. Een perfecte woning voor een groot (aankomend) gezin!
De woning is gelegen in Esse Hoog, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse winkelcentra, openbaar vervoer (o.a. NS-Station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Begane grond:
Via de voortuin, waar ruimte is voor één auto op de oprit, is de woning toegankelijk. Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur in de hal is er toegang tot de verwarmde garage welke is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, als opbergruimte of voor de klussers onder ons als werkplaats.
De ruime lichte woonkamer biedt plek voor zowel een comfortabel zithoek als een gezellige eethoek. Het geheel is keurig afgewerkt en er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming (moeten we dit wel of niet benoemen aangezien deze niet meer werkt?).De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap.
Zet de schuifpui open en verleng je woonkamer met de buitenruimte. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Hier heb je de mogelijkheid om diverse gezellige zithoekjes te maken. Geniet aan het water op het vlonderterras of organiseer een gezellige bbq op het terras.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (op de garage). De vierde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifwandkast.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet.
De gehele verdieping (m.u.v. de berging) is voorzien van een vloerbedekking.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en de berging. De huidige hoofdslaapkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en heeft toegang tot het zonnige dakterras. Op het dakterras kunt u volop genieten. De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, de CV-opstelling en het mechanische ventilatie systeem.
De gehele verdieping (m.u.v. de berging) is voorzien van een vloerbedekking.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ... aantal zonnepanelen. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen en de achterzijde is in 2021 geschilderd.
De ligging aan het water van de achtertuin geeft een rustgevende gevoel.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1997
Inhoud : 549 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m²
Overige inpandige ruimte : 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
