Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Gouwe 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Ultiem woongenot in een kindervriendelijke omgeving! Deze mooie woning laat je genieten van een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. De fraai aangelegde achtertuin aan het water is de perfecte plek om te genieten met vrienden of familie. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras. Hier heb je aan buitenruimte geen gebrek. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen. Een perfecte woning voor een groot (aankomend) gezin!

De woning is gelegen in Esse Hoog, een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn diverse winkelcentra, openbaar vervoer (o.a. NS-Station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:


Begane grond:
Via de voortuin, waar ruimte is voor één auto op de oprit, is de woning toegankelijk. Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur in de hal is er toegang tot de verwarmde garage welke is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, als opbergruimte of voor de klussers onder ons als werkplaats.

De ruime lichte woonkamer biedt plek voor zowel een comfortabel zithoek als een gezellige eethoek. Het geheel is keurig afgewerkt en er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming (moeten we dit wel of niet benoemen aangezien deze niet meer werkt?).De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap.

Zet de schuifpui open en verleng je woonkamer met de buitenruimte. De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Hier heb je de mogelijkheid om diverse gezellige zithoekjes te maken. Geniet aan het water op het vlonderterras of organiseer een gezellige bbq op het terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (op de garage). De vierde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifwandkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet.

De gehele verdieping (m.u.v. de berging) is voorzien van een vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en de berging. De huidige hoofdslaapkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en heeft toegang tot het zonnige dakterras. Op het dakterras kunt u volop genieten. De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, de CV-opstelling en het mechanische ventilatie systeem.

De gehele verdieping (m.u.v. de berging) is voorzien van een vloerbedekking.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ... aantal zonnepanelen. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen en de achterzijde is in 2021 geschilderd.
De ligging aan het water van de achtertuin geeft een rustgevende gevoel.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1997
Inhoud : 549 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m²
Overige inpandige ruimte : 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 549 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 25 augustus 2033
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 710
Oppervlakte 220 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up