Deze prachtige eengezinswoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, een speelse indeling met diverse mogelijkheden op de bovenverdiepingen, een garage en een zonnige achtertuin. Tevens hoeft u bij deze woning niet meer te zoeken naar een parkeerplaats want u kunt hier op eigen terrein parkeren. De speelse indeling met de vide is wat deze woning echt uniek maakt. Naast de prachtige eigenschappen van de woning zelf, heeft de omgeving van Hunze 28 ook veel te bieden. De woning is gelegen in Esse Hoog, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Het Essepark bevindt zich op loopafstand, dat zich uitstekend leent voor een wandeling en tevens speelmogelijkheden voor kinderen biedt.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Nu de kinderen het huis uit zijn is onze woning te groot voor ons geworden. We hebben altijd met veel plezier op de Hunze gewoond, ook al omdat het erg dicht bij het natuurgebied Hitland ligt (op loopafstand).
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, die toegang geeft tot de meterkast en het gerenoveerde toilet uit 2020, voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal kun je ook de garage betreden, die is uitgerust met een stalen kanteldeur, een uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting.
De ruime woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel/vries combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Buiten vind je een zonnescherm, een overkapping en een houten berging, evenals een handige achterom.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, terwijl er aan de voorzijde nog een extra slaapkamer is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en twee wastafels. Daarnaast is er op de overloop nog een apart toilet met een staand toilet. Wat deze woning uniek maakt, is dat de trap leidt naar een grote kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar naar eigen wens kan worden ingedeeld. Dit geeft de woning een speelse indeling.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden, aangezien het momenteel een open ruimte is. Hier kun je een extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor creëren, afhankelijk van jouw behoeften en wensen. Op deze verdieping bevinden zich ook een wastafel, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 591
Grootte : 210 m²
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 581 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 147 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
