Wat een leuke kans is dit! Aan het rustige, autovrije Jan Wilspad in Rotterdam staat deze verrassend ruime, uitgebouwde eengezinswoning OP EIGEN GROND. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte en biedt dankzij de lichte woonkamer en ruime indeling een heerlijk wooncomfort. De zonnige achtertuin, de royale slaapkamers en de rustige ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Hier woont u in een fijne en verzorgde woning waar u zich direct thuis zult voelen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Vanaf het begin voelde het huis voor ons als een fijne en comfortabele plek om thuis te komen. De praktische indeling en de ruime opzet van de woning hebben ervoor gezorgd dat wij hier altijd heel prettig hebben gewoond.
De buitenruimte vonden wij zelf ook altijd een groot pluspunt. De tuin is mooi bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd, fijn om lekker buiten te zitten en te genieten van het mooie weer. Daarnaast hebben wij de ligging en de bereikbaarheid van voorzieningen als erg prettig ervaren. Alles wat je dagelijks nodig hebt is goed bereikbaar, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.
Door de jaren heen hebben wij veel mooie herinneringen opgebouwd in deze woning en we hopen dan ook dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan.
Begane grond:
Entree met meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Direct valt de fijne lichtinval op door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse koelvriescombinatie en een combi-oven. Via de twee openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, wat op mooie dagen zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.
Vanuit de woonkamer bereikt u de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de gehele dag. De tuin is circa 13 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin ligt aan een rustige hofje met een speeltuin.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde vindt u de royale derde slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een douche, ligbad, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer bovendien prettig door te luchten.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Vanuit de overloop bereikt u de royale vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en lichte slaapkamer met een fijne ruimtelijke uitstraling.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond
- Uitgebouwde woning met uitbouw begane grond en dakkapel
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Gelegen aan een autovrije weg
- Achtertuin gelegen aan een hofje met speeltuin
Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam.
Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn.
Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
