Ben je op zoek naar de perfecte ontsnapping uit het drukke stadsleven? Zoek niet verder! Deze fantastische recreatiewoning, gelegen op een idyllische locatie, biedt je alles wat je nodig hebt voor ontspanning en comfort. Dit chalet ligt op een van de mooiste plekjes in het park, namelijk in een rustige omgeving direct aan de vijver. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een schuifpui die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, een open keuken, een moderne badkamer (2019) is dit het huisje waar je altijd al van hebt gedroomd.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb mooie jaren beleefd op Parc IJsselhoeve in dit heerlijke chalet. Het park kent een gezellige dynamiek en tegelijkertijd is er de rust en het comfort wanneer je binnenshuis bent. De heerlijke vogelrijke tuin en de vele zitplekjes maken het een plek om te genieten en te ontspannen.
Begane grond:
Je komt binnen in een entree, daarna kan je doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer is het hart van deze woning, met een schuifpui die directe toegang biedt tot de buitenruimte. De open keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, een combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee schuifwandkasten, waarvan in één kast de CV-ketel hangt. De lichtspotjes in het plafond maken het chalet extra sfeervol.
Tuin:
Het perceel waarop de woning staat, is 368 m² en biedt u voldoende ruimte om te tuinieren, te ontspannen en buiten te genieten. De tuin is een heerlijke rustige plek direct aan een grote vijver. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden. Er zijn genoeg zitplekjes om te genieten in de zon maar ook om wat schaduw op te zoeken. Er is een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw outdooruitrusting, fietsen en meer.
Bijzonderheden:
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2023 € 2.720,-. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 183 m2
Gebruiksoppervlakte wonen : 57 m2
Overige inpandige ruimte : 0
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
