Op het laatste perceel aan een doodlopende weg staat dit gloednieuwe chalet. Een prachtig plekje om heerlijk tot ontspanning te komen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met veel raampartijen. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er is ruimte om twee auto's te parkeren op de oprit! De woning is gelegen op "Parc de IJsselhoeve’’ met veel voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving voor zowel jong- als oud. Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen en zwemmen.
Het chalet is gelegen op huurgrond. Er is een verplichte afname van de grond vanuit Topparken en ze vragen hier € 75.000,- voor.
Begane grond:
Via de entree kom je de hal binnen waar je toegang hebt tot de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een gasfornuis, en een magnetron.
De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het perceel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. In de hal is tevens een vaste kast met daarin de CV-ketel.
De ruime tuin biedt talloze mogelijkheden om te ontspannen. De achterzijde van de tuin is gelegen aan het water en beschikt over enkele fruitbomen en een netjes gazon.
Bijzonderheden:
Het chalet is gelegen op huurgrond. Er is een verplichte afname van de grond vanuit Topparken en ze vragen hier € 75.000,- voor. Het perceel is circa 290 m2 en zal nog officieel ingemeten worden door het kadaster.
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt per jaar € 2.495,52 (prijspeil 2025). Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
