Wonen op een prachtige locatie aan het water! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water en met veel privacy. Daarnaast biedt de woning vier slaapkamers, een garage met praktische bijkeuken, een eigen oprit met parkeerplaats, een berging en vloerverwarming op de eerste verdieping. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren of/en te vergoten en er een prachtig droomhuis van te maken.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met heel veel plezier in deze rustige straat gewoond. Het is een fijn huis met veel mogelijkheden en bergruimte. We hebben genoten van de vrije tuin, veel vogels en uitzicht op de groene dijk. Maar toch ook dichtbij het winkelcentrum De Reigerhof, het treinstation en een bushalte bijna voor de deur. Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe stap.
Begane grond:
Via de voortuin zijn de voordeur en de garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische deur.
Entree, hal met meterkast, toilet (hangend en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui beschikt de woonkamer over een aangename hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de keuken is tevens de garage bereikbaar.
Via de aluminium schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, grenst aan het water en biedt veel privacy. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan er een is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, ook voorzien van een dakkapel, en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en radiator.
2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische schuifwandkast en bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en de mechanische installatie.
Bijzonderheden:
-De woning is gelegen op eigen grond
-Rustige ligging
-Vier slaapkamers
-Twee dakkapellen
-Garage met elektrische deur
-Berging
-Eigen oprit met parkeerplaats
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en meerdere sportscholen.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, is op loopafstand en heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bushalte brengt je snel naar Gouda, Capelle aan den IJssel en verder.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
