Deze indrukwekkende geschakelde woning biedt maar liefst 223 m² woonoppervlakte met royale leefruimtes en een hoog afwerkingsniveau. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een praktische wasruimte is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De multifunctionele, volledig gestucte garage met vloerverwarming is ideaal als kantoor, praktijkruimte, speelkamer, fitnessruimte of extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook op duurzaamheidsgebied scoort deze woning uitstekend. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en HR++- en driedubbel glas geniet u van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.
In de achtertuin op het zuidwesten kunt u van ’s middags tot in de avond heerlijk van de zon genieten.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze woning heeft voor ons alles geboden wat we zochten in een thuis. Het is de plek waar we ons gezin hebben opgebouwd en veel mooie herinneringen hebben gemaakt. Als het mogelijk was geweest, hadden we deze woning graag meegenomen. Helaas zorgen werk en de wens om dichter bij familie te wonen ervoor dat we afscheid nemen van deze fijne plek.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en hangend toilet met toiletmeubel. Via een afsluitbare deur kom je binnen in deze verrassend royale woning. Deze uitgebouwde, tuingerichte living vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte en de extra dakramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De ruimte wordt geaccentueerd door een fraaie wit gestucte open haard als centraal middelpunt en een ingebouwde gestucte vakkenkast. Aan de achterzijde zorgen twee dubbele openslaande deuren voor een naadloze verbinding met de tuin.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, vaatwasser, elektrische kookplaat, een strak geïntegreerde plafondafzuiging, combi-oven en Quooker. Dankzij de praktische indeling met veel laden en kastruimte is het hier prettig koken en opbergen. Ook is hier een inpandige berging aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte. Net als de rest van de begane grond beschikt deze ruimte over vloerverwarming, strak gestucte wanden en veel daglicht dankzij het vernieuwde kozijn met glas en deur. Ideaal als werk-, speel- of hobbykamer.
1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. Er bevinden zijn twee slaapkamers aan de achterzijde waaronder de uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is een echte luxe ruimte en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, separate inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte, uiteraard voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping:
Via de overloop bereikt u twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime aparte bergzolder aanwezig van circa 24 m², ideaal voor opslag.
Bijzonderheden:
- Royale woonoppervlakte
- Uitgebouwde woonkamer
- Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein
- Vloerverwarming op de begane grond
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2024
- Gestucte garage voorzien van vloerverwarming (multifunctionele ruimte)
- De kozijnen op de begane grond zijn in 2015 grotendeels vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof met houtnerflook.
- De kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn in 2023 geplaatst en voorzien van HR++ en driedubbel glas.
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Dakkapellen tweede verdieping
- 5 ruime slaapkamers
- Inclusieve badkamer
- Schoorsteen renovatie 2022
- Platte daken vernieuwd 2022
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
