Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Klein Hitland 221

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 56 m2
  • Perceeloppervlakte 347 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2017

Omschrijving

Elke dag een ultiem vakantiegevoel! Deze leuke recreatiewoning uit 2017 is van alle luxe voorzien. Er is een lichte woonkamer met uitzicht op het water, een open keuken, twee comfortabele slaapkamers met airco én een fijne badkamer. Ook vanuit de royale tuin is er een vrij uitzicht over water en groen. Wat is dit een fijne plek! Verder is er een parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en een berging aanwezig. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen en zwemmen. Ook zijn er diverse speeltuinen voor de kinderen en een restaurant waar u heerlijk kunt eten. Kortom, hier kunt u volop genieten!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat ik heel fijn en praktisch vind is dat woning goed gelegen is t.o.v. alle denkbare voorzieningen zoals, openbaar vervoer (treinstation en bus), modern winkelcentrum, dokterspraktijk, apotheek en tandarts. Verder is er elke vrijdag een gezellige markt in de buurt.

Begane grond:
Via de oprit, waar ruimte is voor twee auto's, is de voordeur van de recreatiewoning te bereiken. Binnenkomst in de hal die toegang verleent tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is door de vele en grote raampartijen heerlijk licht. Ontspanning en gezelligheid staan hier centraal. De wanden zijn gestuukt en er ligt in elk vertrek een mooie laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). De zithoek is voorzien van een elektrische haard, wat zorgt voor een extra knusse sfeer in de wintermaanden! De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Verder is er in de keuken genoeg plek voor een eettafel. Door de openslaande deur naar de achtertuin wordt het leven binnenshuis goed gecombineerd met het heerlijke buitenleven.

De twee slaapkamers zijn zeer comfortabel en beide voorzien van een vast kast. De airco's in de slaapkamers zorgen ervoor dat u ook in de zomer een aangename nachtrust heeft. De nette badkamer heeft een frisse moderne uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, hangend toilet en een handdoekenradiator.

Tuin:
Deze recreatiewoning is gelegen op één van de mooiste plekjes van het park met een vrij uitzicht over het water.
Door de fijne indeling met een terras en een groot gazon, kunnen jong en oud zich hier altijd goed vermaken. Zo is er genoeg plek voor diverse zithoekjes, speelruimte of om te tuinieren. Hier waant u zichzelf in een oase van rust.
Ook zijn er een buitenkraan en berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Deze bungalow is in 2017 geplaatst en is gelegen op eigen grond. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2.167,70 (prijspeil 2023). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Let op: deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 2017
Inhoud : 250 m2
Gebruiksoppervlakte wonen : 56 m2
Overige inpandige ruimte : 0
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2017
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte 56 m²
Perceeloppervlakte 347 m²
Inhoud 208 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 8 januari 2034

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 1282
Oppervlakte 347 m²
VanderPanne-HR-6889
Interesse in deze woning?

Kirsten helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 43

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
  • 315 m2
  • 58 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Klein Hitland 249

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
  • 250 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 164

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 160.000,- k.k.
  • 368 m2
  • 57 m2
  • 3 kamers

Klein Hitland 247

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
  • 238 m2
  • 48 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Lek 73

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 171 m2
  • 171 m2
  • 5 kamers

Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 141 m2
  • 6 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up