Wat een prachtig huisje is dit! Spiksplinternieuw te noemen (april 2022) en voorzien van 12 zonnepanelen. Het is onderhoudsvrij en staat op circa 240 m2 huurgrond. Gelegen op het mooie Parc de IJsselhoeve aan een rustig doodlopend straatje.
Deze vrijstaande bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m² en door het grote perceel heeft het een prettige tuin rondom het huis, aan het water, en heeft het parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met dubbele deuren, twee slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De grote tuin is voorzien van een geïsoleerde, kunststof berging in de stijl van de woning. Het huisje beschikt ook nog over twee eigen parkeerplaatsen, je hoeft dus nooit meer op zoek naar een plek voor je auto.
Indeling:
Via de entree komt u binnen in de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, inbouwspots, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. In één van de keukenkasten is de CV-installatie weggewerkt. Deze bungalow is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. In de berging in de tuin bevindt zich de wasmachine.
De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een meubel met wastafel en een designradiator. Erg fijn is het raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.
Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning, hierdoor is er dus altijd wel een heerlijke plekje in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een kunststof berging en twee eigen parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
De weg langs het chalet is inmiddels geasfalteerd. Ook zijn ze bezig met het opknappen van de tuin.
Deze woning is in 2022 geplaatst gebouwd door de Kunert Groep op het park 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. Verder is de woning voorzien van kiep- kantelramen met muggenhorren. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Zoals vermeld staat het chalet op huurgrond, de huurprijs bedraagt € 3.675,- per jaar. Deze grond kan wel gekocht worden; het kavel kan nog voor 3 jaar, voor € 52.500,- kosten koper worden gekocht. Daarna gaat de prijs omhoog met indexatie volgens het CBS indexeringspercentage waarbij de prijs van de kavel (52.500,-) gelijk is aan 100.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van € 1.843,41 per jaar (prijspeil 2023). De vergoeding afval is € 114,- per jaar.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Bouwjaar : april 2022
Inhoud : 180 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
