Een buitenkans! Deze vrijstaande recreatiewoning heeft een fantastische ligging op een perceel EIGEN GROND van maar liefst 400 m² aan de buitenrand van het park. U kunt hier volop genieten van rust, ruimte en privacy! De woning is in 2021 geplaatst, gefundeerd op heipalen, en dus nagenoeg nieuw te noemen. Niet alleen de locatie maar ook de woning heeft u genoeg te bieden. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning, een open moderne keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en dubbele deuren die u toegang bieden tot het terras met overkapping en de tuin. De tuin is gelegen aan een natuurgebied en biedt vrij uitzicht over groen. Bovendien is er een kunststof berging aanwezig voorzien van een wasmachineaansluiting. Verder beschikt de woning over een twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen op ‘’Parc de IJsselhoeve’’ met veel voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving voor zowel jong- als oud. Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen en zwemmen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ons chaletje paste ons als een ‘ gegoten jas’ als wij er waren. Het parkpersoneel is zeer vriendelijk en indien nodig ook erg hulpvaardig. Een groot voordeel van dit park is dat indien gewenst je er niet mag wonen maar je mag er wel 365 dagen per jaar recreatief verblijven. Onze tuin grenst aan een vastgesteld natuurgebied en vaak werden we verrast door prachtige vogels in onze tuin. Zie de foto’s. Zelf wonen wij in het buitenland en hebben deze woning gekocht om af en toe in de buurt te kunnen zijn van onze dochter en haar gezin in Rotterdam. Daar onze dochter kort geleden verhuist is naar Brabant hebben wij besloten om aldaar in de buurt weer een vergelijkbare woning aan te schaffen en wederom het liefst op een Topparken park. Dit vooral vanwege de verhuur mogelijkheden en vooral ook recreëer optie. U begrijpt nu ook de reden van deze verkoop.
Begane grond:
Entree, hal met vaste kasten, toegang tot de vertrekken en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken en grote raampartijen die de woning van veel daglicht voorzien. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron en voldoende opbergruimte. De woning is conform het park geheel gemeubileerd ingericht waaronder ook een glas- en eetservies, bestek als ook een pannenset. Ook is er een modem voor internet aanwezig. Indien gewenst kan de woning dus direct meedraaien in de verhuur modus. Dit is een geheel vrijblijvende keuze.
Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning en spots in het plafond. De CV-installatie bevindt zich in een van de vaste kasten in de hal.
De bungalow is voorzien van twee ruime slaapkamers met vaste kasten welke beide zijn voorzien van een tweepersoonsbed.
De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam voorziet de badkamer van daglicht en zorgt ervoor dat er natuurlijk geventileerd kan worden, naast de aanwezige mechanische ventilatie.
De tuin is te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer en is gelegen rondom de woning, hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Er is een ruim terras aanwezig met een glazen overkapping met verlichting. Ook is er een kunststof berging aanwezig voorzien van licht, stopcontacten en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2026 € 2.577,90,-. Op dit park wordt bewoning niet toegestaan maar 365 dagen er recreëren mag er wel. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud.
Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.
Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam.
Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
