Ben je op zoek naar een plek met rust, een groene omgeving en ruimte? Dan is deze leuke recreatiewoning op Parc de IJsselhoeve wat voor jou. Deze woning is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer met open keuken. Terwijl je hier verblijft, kun je genieten van verschillende activiteiten die de omgeving te bieden heeft. Verken de prachtige natuur van Klein Hitland door te wandelen of te fietsen langs pittoreske paden. Breng een rustige middag door aan het water, misschien wel met een hengel in de hand om te genieten van een ontspannen viservaring.
Begane grond:
Eigen parkeerplaats met berging. Het grindpad brengt je naar het betegelde terras en de woning. Wanneer je de woning binnen stapt in de hal bevinden zich aan de rechterzijde de twee slaapkamers. Eén daarvan heeft een vaste schuifwandkast. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, hangend toilet, meubel en designradiator. In de hal is een aparte kast voor de CV-installatie.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en dubbele deuren. De open keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, een oven, een vier-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De woning is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en een canexel gevelbekleding.
Tuin:
Het grootste deel van de tuin ligt op het zuidoosten, een heerlijke plek om wakker te worden met een kopje koffie in het zonnetje. Het perceel is 315 m² en biedt u genoeg ruimte om te tuinieren, te ontspannen en buiten te genieten.
Bijzonderheden:
De woning ligt op eigen grond. Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2023 € 2.720,-. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 214 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 58 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
