Wat. Een. Huis. Een waanzinnige twee onder één kap woning mét TUIT EN DAKKAPEL aan de rand van het Koningskwartier. Door het uitbouwen van de woonkamer is er nu een woonkamer van ruim 14 meter diep ontstaan, en op het breedste gedeelte maar liefst 9 meter breed! Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers te vinden evenals een badkamer met ligbad én douche. Op de tweede verdiepingen zijn de aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer. Het huis is gesitueerd op een riant perceel van 340 m² eigen grond, biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er is naast een stenen berging een diepe overkapping waar je nog veel kwijt kunt. Achterin de tuin aan het water is een heerlijke veranda te vinden. De tuin is aangelegd door een hovenier, is voorzien een groot terras direct achter het huis, een gazon en een vlonder/stenen terras onder een heerlijke veranda. Door de ligging op het noordwesten heb je heel veel zon, maar vooral lekker de middag en avondzon!
Begane grond:
Entree, riante hal met een open trap, de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
Via een zwarte stalen deur is de woonkamer te bereiken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze woonkamer is bijzonder ruim te noemen en kijkt fraai weg over de tuin en daarachter groen en water. Een heerlijk uitzicht! Aan de voorzijde vindt u het eetgedeelte met een luxe open keuken met kookeiland. Aan de zijkanten van de gestucte plafonds zijn strakke koofjes met spots gemaakt.
Deze keuken is voorzien van een wijnklimaatkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een Amerikaanse koel/vries combinatie.
De woonkamer is geheel voorzien van een lichte, eiken houten vloer met dubbele deuren die toegang verlenen tot de tuin. Extra daglicht is gegarandeerd door drie dakramen in de aanbouw.
1e verdieping:
Ruime overloop. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom welke beschikt over grote ramen voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, een vrijstaand ligbad, een hangend toilet en een steigerhouten meubel met wastafel met twee kranen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met eveneens mooie, grote ramen.
2e verdieping:
Twee slaapkamers met met een dakkapel aan de achterzijde (met elektrische rolluiken) en een tuitgevel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich een technische ruimte met daarin de CV-installatie, de MV-installatie en de wasmachine aansluiting. Er is een mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer en tot het creëren van zelfs 3 slaapkamers. Heel veel daglicht door de diverse ramen, onder andere het zijraam.
Berging:
De berging bevindt zich naast het huis en beschikt over een oprit met eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
De woning is optimaal geïsoleerd, heeft 16 zonnepanelen, en is voorzien van kunststof kozijnen.
Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food &Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op hetmeer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennep Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat enevenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
