Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Kroonkruid 150

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Zoekers opgelet! Deze ruime woning met zonnige achtertuin aan het water is een waar pareltje. De woning biedt een voortuin met eigen parkeerplaats en handige berging. Bij binnenkomst tref je een lichte entree met een modern hangend toilet en toegang tot de woonkamer, die ruim is en veel natuurlijk licht ontvangt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een luxueuze badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers; veel ruimte dus! De woning beschikt ook nog eens over 12 zonnepanelen voor een duurzamer leven.

De woning is gelegen in in de geliefde en rustige buurt Zuidplas Kruiden. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen N219 of A20. De woning heeft een zeer centrale ligging, nabij vele openbare voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum De Reigerhof. Het Groene Hart park bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand waar de kinderen er heerlijk op uit kunnen. Kortom, een ideale woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na tien fantastische jaren gevuld met ontelbare herinneringen, is het met een lichte weemoed dat we ons geliefde thuis te koop aanbieden. We hebben hier met zoveel plezier gewoond, maar de tijd is gekomen voor een nieuw hoofdstuk elders in Nederland. Helaas kunnen we dit prachtige huis niet met ons meenemen.
Er zijn twee plekjes die wij in het bijzonder gaan missen. Ten eerste de mooie badkamer met het grote bad, waar we vaak genoten hebben van ontspannende momenten met een muziekje op de achtergrond, terwijl we naar de sterrenhemel boven ons keken. Ten tweede is er de gezellige overkapping, waar we vele avonden hebben doorgebracht met vrienden, terwijl de kinderen zich vermaakten in de speeltuin achter het huis.
Aan de toekomstige koper bieden we niet alleen een prachtig huis, maar ook een schat aan geluk en warme herinneringen. We hopen dat dit huis voor hen net zo'n bron van vreugde en comfort zal zijn als het voor ons is geweest.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot een handige berging. Wanneer je de woning betreedt kom je binnen in de lichte entree, welke is uitgerust met een meterkast en modern hangend toilet met fonteintje. Hier vind je ook de trapopgang naar de bovenverdieping, een praktische trapkast voor extra opbergruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen.
De aanwezige lichtspots zorgen voor een sfeervolle verlichting, terwijl de mooie afwerkingen de kamer, zoals een nette radiatorombouw, een stijlvolle uitstraling geven. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een moderne vierpits inductiekookplaat en een oven. Ook hier zijn er lichtspots aanwezig.

Via de deur in de woonkamer kom je in de prachtige achtertuin terecht, welke is gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin heeft vrij uitzicht en ligt aan het water. Aan de achterkant van de tuin, aan het water, staat een houten berging met sfeervolle overkapping. Bovendien is er een antraciet elektrisch zonnescherm om schaduw te creëren in de woning.

1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot meerdere ruimtes. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een handige kast met daarin de wasmachine-aansluiting.
De badkamer aan de voorzijde is een waar pronkstuk, compleet met een luxueus ligbad voorzien van ontspannende jets, een elegant nisje voor je persoonlijke spullen, een moderne inloopdouche met een verfrissende regendouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een prachtig verlichte spiegel. Daarnaast is er ook een toilet aanwezig, en de vloerverwarming zorgt voor aangename warmte. De badkamer is tot in de puntjes verzorgd met sfeervolle spots en een strak design.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. In de vierde slaapkamer bevindt zich een ingebouwde kastruimte en extra bergruimte achter de schotten. De vijfde slaapkamer is voorzien van een vaste kastruimte. Ook is er op de overloop een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit (2021) en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. In 2021 zijn er schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de buitenkant van de woning.

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 454 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 11 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 454 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 1 september 2033
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 3742
Oppervlakte 170 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
VanderPanne-HR-6621
Interesse in deze woning?

Esmille helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kortlandstraat 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 60 m2
  • 3 kamers

's-Gravenweg 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 1.150.000,- v.o.n.
  • 2204 m2

Bladmos 26

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 390.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 118 m2
  • 5 kamers

Vrijheidslaan 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 312 m2
  • 59 m2
  • 3 kamers

Moerasmos 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • 290 m2
  • 247 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 238

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • 239 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Britsezoom 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 219 m2
  • 7 kamers

Klein Hitland 242

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 48 m2
  • 4 kamers

Hoofdweg-Noord 53

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 975.000,- k.k.
  • 1780 m2
  • 187 m2
  • 3 kamers
fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up